Risultati della ricerca

secondo me va chiarito qualche particolare: la divisione dovrebbe essere fatta sul valore commerciale con lo stesso criterio col quale si opera una vendita, il valore catastale è influente dal punto di vista fiscale, i valori devono esserre pari ma, partendo dal presupposto che il valore...

cara erede disperata, ti comunico che qui trovi il succo di tutto il professionismo mondiale :cool: che vuoi che siano 8 soggetti qualsiasi (ovviamente si scherza ma quello che sostieni è quanto meno strano) P.S. - per il soggiorno, vedremo, comincia a portare a casa il tuo progetto divisionale

beh,, non so dove vivi tu (leggo ma il nome non mi dice nulla) ma noi lombardi che viviamo col mare molto lontano, certe occasioni non ce le lasciamo scappare :-D

:lol::lol: più o meno hai azzeccato, i valori dovranno esere il più allineati possibile ma sostanzialmente se io voglio la casa al mare e tu vuoi quella in montagna, non ci importa molto delle differenze di valore di mercato perchè ci siamo affezionati, le differenze eventuali vengono superate...

beh... questa dovresti raccontarla alla banca che ha appena visto chiudere un'asta di un immobile che ha finanziato per 100, dalla quale, considerate tutte le spese sostenute ha ottenuto il valore di 25 o anche meno

non hai idea di quante se ne vedono, poi ad opera finita si scopre che è stato letteralmente, dal punto di vista sia economico che morale, un bagno di sangue durato un tempo infinito, si sarà tutti esausti e disgustati, il problema è che questo è il senno di poi mettetevi d'accordo per carità...

giusto per sedare i dubbi: il notaio è in grado di operare la divisione però dovete presentarvi con un'ipotesi divisionale concordata, non credo che si voglia sobbarcare lui l'onere di stabilire delle singole quote un tecnico di fiducia di tutti potrebbe entrare nel merito e proporvi alcune...

ok, solitamente il tecnico viene anche incaricato dagli eredi per stimare i valori ed allineare le quote tra di loro, da quanto emerge dal post non sembra siano tutti già d'accordo, quindi una stima dei valori potrebbe essere opportuna, chiaro che se si trovano tutti d'accordo è più facile, una...

1) unificando le 2 abitazioni dovro renderle comunicanti aprire una porta fra i 2 edifici ? (nel cortile in comune ) non necesariamente, una unità immobiliare può anche essere costituita da ambienti non comunicanti 2) ho letto che per ricevere i clienti e necessario un accatastameno a/10...

per esperienza so che le banche, in generale, sospetterebbero di una procedura del genere anche se basata sulla buona fede di tutti i contraenti, le ragioni sono relative alla generale inaffidabilità delle imprese edili dovresti affidarti ad una banca che conosce te e l'azienda, il direttore...

per stabilire i valori ti servirà anche un tecnico, il notaio di solito non procede alle stime

si sta trattando se sottoscrivere un preliminare, non un compromesso, il figlio, nella situazione non è l'ultimo arrivato, è titolare della quota di proprietà per 1/4 e ha avviato le pratiche per farsi assegnare la tutela del padre, è possibile tutto, però se l'immobile interessa, secondo me la...

se il figlio sarà poi quello che avrà la tutela del padre, considerato che è l'unico avente diritto, direi che per un rapporto iniziale può bastare

non è la mia specialità ma in generale direi che se copre soltanto un lastrico lasciandolo sostanzialmente aperto, i millesimi non cambiano, se però dovessi sbagliarmi, sfido l'amministratore a rivedere le tabelle millesimali includendo un abuso edilizio

tecnicamente i problemi legati all'intervento al quale acccenni potrebbero essere in ordine all'altezza dei locali, in primis, poi eventualmente le uscite di sicurezza che però potrebbero coincidere con le porte d'ingresso, bisogna pianificare una serie di parametri legati all'operatività...

ti posso rispondere io se il manufatto del tuo vicino è chuso, cioè crea uno spazio riparato, fa volume, se è solo una copertura è necessario vedere cosa contemplano le norme in merito comunque se è abusivo, è abusivo, a prescindere da quanto le norme possano prevedere

allora... ribadisco il concetto per quanto riguarda le costruzioni, il notaio ha il dovere di specificare quando i lavori sono stati realizzati e le eventuali pratiche edilizie, a questo punto dovrebbe bastare dichiarare che sono stati realizzati ante 1967 e siete a posto, l'errore è stato dire...

E' difficile dare una risposta sensata al tuo quesito, infatti la pratica catastale è complessa in generale ma potrebbe essere anche semplicissima e di rapido espletamento dipende dalla situazione precedente alle modifiche che avete invcaricato di praticare

una cosa non quadra: Non vi siete insospettiti quando arrivavano le bollette a nome del nonno relative a quelle utenze? sarebbe stato forse il caso di informarsi allora, è infatti normale continuare a pagare le bollette intestate al de cucius, anche per anni comunque rimane il fatto che...

Mentre quanto il notaio chiede relativamente alle costruzioni è legittimo, infatti gli eventuali abusi, dei quali oggi siete tutti responsabili, andrebbero a gravare sull'unico futuro proprietario, Non capisco la necessità di conoscere i confinanti dei terreni, in effetti si tratta di semplici...