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l'agibilità, una volta abitabilità per gli immobili residenziali, è un presupposto essenziale per poter appunto abitare, l'assenza del provvedimento può di fatto annullare il valore dell'immibile, in sostanza, se non vi si può abitare, cade lo scopo per il quale viene costruito, i notai oggi...

secondo me è necessario cercare una soluzione intermedia: ad esempio un cordolo in cemento abbastanza grosso de evitare l'accesso posato lungo il lato libero o la classica sequenza di "panettoni" in cemento e la sbarra potrebbero essere anche opere soggette ad attività libera

dipende da molti fattori: la buona volontà del tuo tecnico nel presentare e seguire l'iter delle pratiche la buona volontà dell'impiegato del catasto a risolvere la reperibilità e produzione delle pezze giustificative sulle quali si basa l'istanza i passaggi necessari ad aggiornare varie ed...

il tuo punto di vista è legittimo e non credo si tratti di arroccarsi su posizioni più o meno garantiste o come altro vogliamo interpretarle, ormai si è arrivati ad una giungla, le tariffe professionali non esistono più quindi il professionista deve stilare un preventivo che viene accettato del...

grazie! mi serviva proprio un po' di conforto :-o:evil:

chiariamo un poco: il contributo che viene esposto sulle fatture è una parte del contributo che viene prelevato dai compensi incassati per alimentare la cassa delle pensioni dei professionisti, è una parte in quanto il prelievo totale è attorno al 10%, quindi non serve ad alimentare le...

vero, ragionando sulla cosa mi era sfuggita l'assenza degli altri proprietari, però a volte si può agire presentando istanza, supportata de tutta la documantazione possibile e generare delle intestazioni corrette si tratta magari di trattqre con i tecnici che gestiscono la banca dati del catasto

in generale, qualunque tipo di costruzione che presenta caratteri di stabilità, deve essere autorizzata, capita che siano soggetti solo a comunicazione come attività libera le costruzioni a carattere stagionale, esempio, un gazebo, una struttura aperta coperta con teli, ecc. Così come anche dei...

si! confermo, purtroppo il nostro caro stato impone l'IVA anche sul contributo per la cassa previdenziale

appunto! il catasto ha un processo logico e consequenziale, si possono anche rilevare errori ma nel momento in cui puoi dimostrare la sequenza degli atti, puoi regolarizzare la cosa facilmente, dovrebbe essere la chusura ideale del lavoro che hai fatto, un tecnico un minimo esperto e...

la situazione mi sembra abbastanza complicata da risolvere col comune, infatti tu potrai dimostrare di avere acquisito le unità per le quali hai i titoli ma non potrai dimostrare di non essere proprietario degli altri immobili, ti conviene sistemare la questione in catasto, comunque non quadra...

sicuramente, ma ai tempi della 47/85 si è derogato, e questi alloggi, come tanti altri sono alloggi abitabili secondo la legislazione. Definire oggi l'inagibilità significa verificare la rispondenza alle norme, invalidando di fatto le autorizzazioni concesse allora, serve la volontà politica...

no! al catasto l'unità sarà identificata su 2 distinti subalterni ma avrà un'unica consistenza, quindi unica rendita come già scritto, la graffatura consiste in questo

io farei un distinguo: l'abitabilità è stata concessa secondo la 47/85, in deroga ad una serie di norme igienico-sanitarie, i minimi di superficie dell'alloggio per persona sono disciplinati (se non ricordo male) da un D.P.R. , secondo me hanno un valore diverso cerco di spiegarmi meglio: posto...

non mi quadra qualcosa: la nuda proprietà come è pervenuta? se è pervenuta tramite donazione il problema del diritto del fratello si pone, altrimenti no l'usufrutto è cedibile, il suo valore viene stimato riferendolo all'età dell'usufruttuario e da quanto posso capire la madre non dovrebbe...

se è una casa indipendente potrebbe interessare a qualche associazione umanitaria, una donazione a loro potrebbe essere una buona soluzione

a naso, l'unica arma che puoi avere tra le mani e quella del minimo di superficie dell'alloggio per persona, se l'appartamento è piccolo (28 mq) può infatti alloggiare una sola persona, se vi dimorano 2 persone non è legale

secondo me è possibile tutto: gli appartamenti sono stati condonati, quindi ritenuti appartamenti a tuttigli effetti il Comune, tramite gli organi preposti alla vigilanza potrebbe, se gli alloggi non soddisfacesserto le norme, impedirne l'uso ma credo sia una questione discrezionale, nel mio...

mi pare di capire che ci conviene fare un bel tifo perchè la questione si concluda bene :lol:

direi che l'esatto costo delle tasse te lo darà il notaio quando si parlerà concretamente dell'atto, prima stai sulle generali mi pare che con la storia che hai in ballo, questo possa essere poco rilevante