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Giusto. Se le spese sono della nuova gestione, e deliberate dalla nuova gestione il nuovo proprietario non credo si possa nascondere dietro il mancato possesso delle chiavi. E questo è quello che chiedevi ed importa. Per inciso non so se il consolidamento dell'usufrutto possa invece assimilarsi...

Mi spiace Sara01, se non ti porto buone notizie. Quanto letto sopra sembra dettato da buon senso e il comportamento dei tuoi perlomeno strano: ma per un quadro più completo dei possibili esiti del tuo caso ti consiglio di reperire sul sito del IlSole 24Ore la seguente sentenza. L'articolo...

Non sono esperto di cose legale, ma sarei più prudente nella conclusione. Che l'usufrutto si consolidi nella proprietà piena, alla morte dell'usufruttuario, siamo tutti d'accordo. E che le future spese siano a carico del nuovo proprietario pieno pure. Se però la domanda riguardasse anche le...

No, e me ne scuso. Quanto a salves credo ti abbia già risposto: provo ad integrare, se ho inteso bene il senso della risposta. Il tuo è il classico caso, che se affrontato secondo la legge, sembra diventare paradossale: in poche parole, sia quando unisci, sia quando frazioni delle u.i., sempre...

Salve salves: ho sentito la tua mancanza.... Sono rimasto recentemente invischiato in una faticosa diatriba sulle norme catastali.... non abbandonare gli amici nel momento del bisogno!

Una cosa che non capisco invece io è perchè ti aspetti dall'ufficio tecnico (QUALE: QUELLO DEL COMUNE ?) che ti faccia la variazione catastale: questa è responsabilità del proprietario, che per l'operazione deve incaricare un tecnico che svolge la professione.

Su come vendere ti hanno risposto in tanti. Ma hai posto diverse domande. 1) Chiunque tra gli eredi ha l'obbligo di presentare la denuncia di successione entro 12 dal decesso: soprattutto se ci sono immobili, che a quel punto (denuncia di successione) vengono intestati ai legittimi eredi pro...

Consiglierei di consultare le due guide alla detrazione (ristrutturazione e risparmio energetico) del sito agenziaentrate. Non ho letto tutta la discussione: ma mi è saltata all'occhio una lettura distorta delle condizioni: Una cosa è il "risparmio energetico", altra cosa il "rendimento": il...

si

Hai 30 gg di tempo per effettuare il versamento d'imposta annuale (2% sul canone annuale aggiornato: canone depurato di spese). Se il contratto inizia dal 15 luglio hai anche tutto il tempo per conoscere lo scatto istat del mese precedente, cioè giugno, che di solito viene disponibile tra il 16...

E' questo appunto il nocciolo della faccenda, e quindi ti confermo che sia i pareri che hai trovato in altri forum, sia il notaio stanno cercando di farti capire che puoi "arrivare" a dividere nel modo che desiderate, ma il passaggio dalla quota legalmente corretta a quella finale figura come...

Un pò mi sfugge la contabilità delle quote che vogliono assegnarsi: comunque la divisione va fatta presso un notaio, che saprà certamente consigliarla. Una cosa però vorrei chiarire: non è l'Agenzia delle Entrate che può reclamare: questa si prende comunque la sua percentuale sull'intero ereditato, e non le...

Lascia perdere gli omaggi: comunque grazie. Se si viola la quota disponibile, si compie un atto contrario alla legge. Certamente se un erede fa opposizione, anche dopo un certo tempo (ad esempio i figli dell'erede svantaggiato) si vedrà riconosciuto il reintegro. Non so però dirti con certezza...

Non so se ho inteso bene la domanda: per come l'ho capita ti risponderei a rovescio. Se il de-cuius lascia MENO della legittima, l'erede legittimario, o dopo di lui il suo discendente, può rivendicare la quota mancante e chiedere il reintegro.

Premetto che non vedo dove leggere adesso cosa avesse detto jerry48: ma a parte ciò, avrei purtroppo una lettura diversa rispetto alle tue conclusioni. Il tuo ottimismo finale può trarre in inganno: è solo questione di intendersi. Se ricordo bene la discussione citata, viene distinta la...

La circolare della Agenzia delle Entrate ha chiarito il quesito: se sull'atto di vendita non viene specificato niente, la agevolazione passa all'acquirente. Se in venditore precisa invece di voler mantenere il diritto alla detrazione per spese da lui sostenute, il venditore conserva il diritto...

Posso proporre l'esito di discussioni simili: Divisione tra eredi dopo denuncia di successione | immobilio - Forum Immobiliare Denuncia di Successione (senza testamento e senza quote) | Pagina 2 | immobilio - Forum Immobiliare

Ecco: fermati alla domanda e aspetta l'unica risposta utile. Gli altri indovinelli ponili a qualche professionista, a tempo perso ...

Hai inteso bene: credo proprio che non si possa fare a meno del doppio passaggio, se non altro sotto il profilo fiscale. (La assegnazione puntuale avviene solo in presenza di testamento).

Cari Jerry e Celefini, sarete magari anche sulla stessa lunghezza d'onda, ma attenti a captare il canale giusto...:-) Prima parli di IMU Poi riciti l'ACE, forse è bene distinguere le due cose. Alla domanda di Jerry ho qualche difficoltà a rispondere... magari dopo aver assaggiato i...