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Questo temo non sia più vero: proprio oggi è tra l'altro stata pubblicata sul sito la guida alle ristrutturazioni, aggiornata ad agosto 2012...

Abbiamo gridato al lupo... ed ecco che la Agenzia delle Entrate ha pubblicato la nuova guida alle ristrutturazioni, aggiornata ad agosto 2012. Scaricabile dal sito Agenzia delle Entrate...

Le risposte finora date in sostanza coincidono e sono sostanzialmente corrette: direi anche che oltre alla partecipazione di tutti alla delibera serve soprattutto la partecipazione di tutti al rogito. Ma c'è un ma che ha sorpreso anche me: chiunque può cedere autonomamente la propria quota di...

L'agevolazione fiscale al 50% riguarda gli immobili residenziali e le relative pertinenze: una costruzione ad uso diverso potrebbe quindi non rientrare.

Mi permetto ancora di mantenere una certa prudenza: anche la nuova fonte citata non è altro che una sia pur nobilissima interpretazione di parte, addirittura ipotizzata prima della pubblicazione sulla GU Inoltre questa interpretazione differisce dalla prima fonte citata, essendo più estensiva e...

Non so quale sia la risposta corretta per l'Agenzia delle Entrate. Ma il testo da te postato, fa proprio il caso che ho citato, quindi dà una interpretazione diversa dalla tua. Trascrivo il paragrafo: Il dubbio quindi è lecito: credo sia opportuno aspettare un qualche chiarimento o circolare in proposito.

Approfitto, dopo aver letto i commenti suggeriti di edilportale, per segnalare una precisazione (sempre che abbia inteso bene) Dalla frase citata sembra tu intenda come spartiacque per l'applicazione del 36 o 50%, la data della DIA. Il commento alla normativa indica invece come discriminante...

Da un lato non ci si può sottrarre autonomamente dai relativi oneri, rinunciando ad un bene condominiale. Dovrebbe invece essere possibile deliberare la dismissione di un impianto: purtroppo il c.c. regola le innovazioni , ma sempre con esempi di tipo additivo: non saprei trovare esempi al...

Condobip, se utilizzi abitualmente il PC come immagino, ti consiglierei se sei interessato, di chiedere alla Agenzia delle Entrate l'accesso a Fiscoonline: la prima fase di registrazione si effettua on line. Successivamente, se ricordo bene, si riceve dalla Agenzia delle Entrate il completamento del pin necessario per l'accesso e...

@possessore: grazie per l'articolo postato, che leggerò con attenzione. Se posso cercherò anche il testo legislativo per confrontare il dato e l'interpretazione. Grazie e alla prossima.

Se ho letto bene, sono stato in precedenza contraddetto: ma la discussione che ne è seguita ta Jerry e nemesis conferma quanto da me detto. -Condobip parlava di Agenzia delle Entrate: il link che mi ha postato rinvia invece direttamente ad AdT. Jerry e nemesis si accapigliano su un falso problema: ne...

Mi intrometto solo per un chiarimento: quando condobip parla di visure c/o Agenzia delle Entrate, in realtà deve considerare che stà effettuando una visura catastale a fronte di un CF, sulla banca dati della AdT (catasto). Credo infatti acceda con il pin della Agenzia delle Entrate, che dà diritto ad effettuare molte operazioni...

@possessore: in merito a quanto affermi (non applicabilità dei nuovi parametri per ristrutturazioni in corso), sono state emesse circolari specifiche o è una tua, anche se verosimile, deduzione? Ci sono specifiche prese di posizione della Agenzia delle Entrate?

Quanto alla cedolare secca, se il contratto è ad uso abitativo, tra privati, non ci sono impedimenti. Circa l'ampliamento della durata non ho certezze, ma non vedo nemmeno ostacoli.

Credo che per legge l'accessibilità di uno studio medico preveda l'esistenza dell'ascensore. Non so rispondere se abbiate diritto ad eliminare l'ascensore: parrebbe plausibile. Ma non so se siano sufficienti 500 m/m od occorra la maggioranza dei 2/3. Ma con quanto sopra detto, è bene...

Pensare di risolvere i problemi basandosi solo sulle opinioni altrui, magari pescate su un forum, è certamente ingenuo. Rivolgersi al primo tecnico o legale trovato sulle pagine gialle, senza essersi fatto prima una idea delle problematiche e sentito le opinioni anche su un forum, magari...

No: hai già detto che non puoi farlo tacitamente. Non ho soluzioni pratiche alternative. Ma non hai un passaggio esterno, magari coperto? E' indispensabile il collegamento diretto e interno? Chiedevo se eri titolare di entrambe, perchè l'esito di una eventuale fusione o ri-frazionamento sono...

Ci stiamo confondendo a vicenda forse: avevo inteso che entrambe le u.i. erano di tua proprietà: perchè adesso dici che anche l'altra unità e passata in locazione a te? Vuoi dire che le usi entrambe? Ma la proprietà dei due, e distinta, o entrambe sono tue?

Precisazione assolutamente corretta: la consideravo sottintesa, avendo accennato a spese non saldate dall'usufruttuario. Le spese per manutenzione straordinaria sarebbero state in capo al nudo proprietario anche con l'usufruttuario vivo e vegeto.

Auguri. E spiacevole solo a pensarlo: ma più leggo d queste situazioni più credo che affari economici in famiglia richiedano più attenzione e formalizzazione che con estranei. Patti chiari, amicizia lunga. Bisognerebbe avere il coraggio di non dimenticarlo mai.