Risultati della ricerca

Credo di averti già risposto su immobilio, anche se compari con nome diverso: dubito che il nuovo amministratore riesca a modificare l'atteggiamento degli altri condomini. La modifica delle tabelle millesimali, se contrattuali, richiede l'unanimità. (per essere contrattuali è sufficiente che il...

1) La sostituzione caldaia, con lavori connessi è agevolabile in u.i. individuale solo se si posso evidenziare risparmi energetici (vedi punto i, pag 10 della guida sulle ristrutturazioni) 2) Materiali:il costo di acquisto dei materiali è detraibile : vedi pag. 11 della medesima guida, purchè...

IVA: Piastrelle o altro materiale per pavimento, vengono acquistati sempre al 21%. Non sono considerati beni finiti. Discorso diverso è la fatturazione a te dell'impresa, se è lei che provvede all'acquisto del materiale. L'impresa compra con IVA al 21%: a te rifatturerà manod'opera e materiali...

Dubito che l'amministratore sia obbligato a verificare e far rispettare le conformità urbanistiche. Sarei certo di poter dire che nel dubbio, si guardano bene dal sollevare un simile problema. Non mi risulta abbiano l'obbligo di portare all'o.d.g. dell'assemblea una richiesta di un condomino...

Per curiosità, questo lo ha detto il comune o il tecnico interpellato? La conseguenza sarebbe singolare; mi sarei aspettato che fosse sufficiente l'autodenuncia di uno qualunque dei proprietari, per far scattare una sanzione e se compatibile con le norme urbanistiche, una sanatoria, però con...

... non te lo ha mica chiesto nessuno ... :mrgreen: ... ti avevamo capito benissimo già la prima volta ..;-)

Nessuno ha contestato la tua affermazione. Rimane però inappropriato il termine infatti: infatti i fatti introdotti nella discussione tra me e adimecasa erano diversi....:-D

Solo per chiarezza nella lettura degli interventi, mi permetto di notare che l'infatti è di troppo: la risposta di adimecasa alla sentenza da me citata, riguardava il fatto che il creditore possa (o debba?) agire solo verso i condòmini inadempienti, e non contro l'intero condominio. Che delle...

Certamente l'amministratore agisce correttamente quando ingiunge al locatore condomino il pagamento delle spese lasciate insolute dal conduttore (compreso il riscaldamento): ma l'anomalia che mettevo in evidenza, resta: la 392/78 ha modificato i rapporti locatore/conduttore senza innovare...

Può sembrare una voce fuori dal coro, ma il caso mi pare meriti qualche ulteriore commento. Intanto credo sia opportuno fare una distinzione tra spese condominiali in senso stretto e le spese di gestione del riscaldamento. Proprio per queste ultime spese la L. 392/78 ha assegnato al conduttore...

Forse però voleva dire che il 50% residuo era la proprietà del padre, deceduto, e che i figli hanno rifiutato la eredità.

Per la cronaca, sappi che all'archivio notarile o all'archivio di stato può rivolgersi qualunque cittadino. Se la convenzione è stata stipulata c/o un notaio il cui studio è ancora attivo (non credo) bisognerebeb consultare l'archivio del notaio. Presso l'archivio notarile le ricerche si fanno...

Ovviamente premetto di non aver alcun titolo per dare un giudizio: mi permetto solo di esprimere un parere. Il primo è di valutare non solo la convenienza del momento presente, ma anche eventualmente futura: non saprei oggi vedere controindicazioni, ma forse per il buon mantenimento delle...

Non ridere... :hi: Siccome il mondo è bello perchè è vario ti riporto quanto è indicato, al riguardo dei bonifici in oggetto, da parte dei due maggior istituti di credito italiani. Unicredit: Lavori di ristrutt. edilizia: Art. 16bis (DPR 917/1986) (riferito all'ex 36%) Risparmio Enegetico: L...

Ancora qualche segnalazione: 1) non c'è più l'obbligo della fatturazione con l'evidenza della manodopera. Ma rimane comunque il criterio che impone che l'IVA ridotta sui beni finiti significativi sia applicabile solo fino a concorrenza del valore della prestazione al netto di questi beni (la...

Il bello di questa discussione è che non si vorrebbe affatto riscontrare o far attribuire la proprietà dei terreni ai possessori degli alloggi: sembrerebbero tutti felici se lo IACP si fosse dimenticato di "vendere" la prorzione di beni comuni o il diritto di superficie, comunque il diritto su...

... spero che mognaga non mi bacchetti di nuovo, e confermi quanto sotto: 1) Alla tua bella sintesi potresti aggiungere eventuali dettagli alla L. 10 aggiunti in sede regionale. (ma forse non vanno a modificare la sostanza del ns caso) 2) Certamente invece la frase citata è imprecisa: vai al...

Se è rivolta a me chiedo scusa se ho creato false convinzioni: mi pare però di aver cercato solo di "barcamenarmi" nelle dissonanze proprio ben descritte da diabolique, cercando di descrivere le varie soluzioni che mi sono state fornite in due casi estremi. Confermo di aver preso spunto dalla...

Dalla tua risposta confermi che ciò che volevi sapere era la verifica dell'elenco dei condomini. (ip. 1)

Che gli competa forse no: ma che si possa trovare un amministratore più solerte a portare il caso in assemblea, certamente si. Ma il problema è solo spostato: se gli altri condomini non avessero interesse immediato a vendere, potrebbero sottrarsi temporaneamente all'impegno. nel qual caso che...