Risultati della ricerca

  1. basty

    Nuovo contratto locazione

    Grazie: vedo che mi confermi che a parte la diversa durata sia del contratto che della proroga, i limiti per il locatore sono gli stessi del 4+4. La frase di masagu lasciava intendere, almeno a me, una cosa diversa.
  2. basty

    Bonus energetico e ristrutturazione...

    Concordo con essezeta, ed apprezzo il suo stile, che chiarisce i limiti delle sue risposte. Solitamente faccio anch'io altrettanto. Nel caso particolare, pur con le possibili incertezze dovute alla nostra cavillosità ed alle casistiche che può presentare una norma tanto incerta, nella...
  3. basty

    Recesso anticipato: adempimenti

    Si mapeit ha detto correttamente... anche con la acca!:-D Mi bisogna anche che alla Agenzia delle Entrate non risulti che l'uscita effettiva è eventualmente avvenuta con un mese di ritardo...
  4. basty

    I tabaccai sono obbligati a vendere francobolli?

    ... serve poche volte,... ma ancora serve: magari a mandare gli auguri alla nonna...!
  5. basty

    I tabaccai sono obbligati a vendere francobolli?

    Per la cronaca è diventato difficile acquistare francobolli anche alle poste: in molte agenzie ti mandano all'ufficio centrale, e qui allo sportello filatelico !!!!!
  6. basty

    Nuovo contratto locazione

    Anche se difficilmente esiigibile, se il tuo contratto prevedeva un obbligo solidale tra i sue inquilini, la disdetta unilaterale di uno dei due non lo libera totalmente dagli obblighi a contribuire se l'inquilino restante non fosse in grado di far fronte da solo: come poi mettere in pratica...
  7. basty

    I tabaccai sono obbligati a vendere francobolli?

    Sicuramente l'insegna è un residuato, vecchio modello, di un tempo che fu. Forse però continuano a fornire le nuove marche da bollo, perchè per queste non sono costretti a tenere una distinta dei prelievi, delle giacenze, e dei resi. (la generazione e la contabilità sono demandati al mezzo...
  8. basty

    Recesso anticipato: adempimenti

    Non dubito che mapeit non conosca la regola corretta: diciamo che suggerisce una soluzione ... utile. In realtà, se ufficialmente percepisci anche solo la prima mensilità dell'anno successivo alla scadenza annuale, (dopo 30gg si spera sia stato anche pagato il canone...) saresti costretto a...
  9. basty

    Spese detraibili 50%

    Un conto sono le detrazioni. Però se non ricordo male se si intende godere di agevolazioni di finanziamento legate alla presenza nel condominio di persone con andycap, temo che l'agevolazione sia goduta per quota parte da ciascun condomino (strano, ma forse ricordo bene).
  10. basty

    Bollette e obblighi proprietario: situazione particolare?

    Una soluzione forse accettabile è quella di far installare per le utenze dei sotto contatori (non di proprietà dei fornitori), mediante i quali calcolare per differenza i consumi di luce e gas dei due alloggi. Chiunque si intesti i contratti a monte (proprietà o uno dei due inquilini, deve...
  11. basty

    Bonus energetico e ristrutturazione...

    Alla risposta di essezeta aggiungerei che per godere della agevolazione sulle ristrutturazioni bisogna far rientrare i lavori come manutenzione straordinaria, che comporta sia presentata normalmente una dia. Il DL n. 40 25/03/2010 ha esteso alcuni interventi (tipo quelli da te descritti) di...
  12. basty

    Revoca mandato amministratore dopo 6 anni di mancato consuntivo

    Concordo sostanzialmente con ergobbo: il commento di DeValeri è condivisibile ma tardivo. Se la assemblea ha confermato l'amministratore, non vedo per Monti soluzioni se non curare l'amministratore. Sul contenuto delle delibere relative al consuntivo, la nullità o l'annullabilità, la faccenda...
  13. basty

    Pagare quota condominiale se l'immobile è inagibile , inabitabile.

    Rispondo non per il gusto di contraddire: Dato che Mareciano non ci ha detto che la sua casa è totalmente da realizzare, ed anzi ha gia l'accatastamento definitivo, conseguente alla comunicazione di fine lavori, è certo verosimile che manchino ben poche cose: magari solo l'imbiancatura o...
  14. basty

    Pagare quota condominiale se l'immobile è inagibile , inabitabile.

    Stavo per darti ragione, ma la disputa si fà divertente. Art. 1118: di inderogabile c'è solo il secondo comma, che recita: il condòmino non può, rinunziando al diritto sulel cose comuni, sottrarsi al contributo nelle spese per la loro conservazione Ma su questo hanno convenuto tutti fin dal...
  15. basty

    Pagare quota condominiale se l'immobile è inagibile , inabitabile.

    Sicuramente sta qui il punto: ma si può usare un servizio predisposto per una abitazione se questa non c'è? Avrei potuto citare anche il riscaldamento: ma non credo si arrivi a sostenere che deve pagare anche per i futuri metri cubi che non ha ancora e che certamente non riscalda. Mi sono...
  16. basty

    Pagare quota condominiale se l'immobile è inagibile , inabitabile.

    Convengo su tutto quanto scritto sopra. Ma adesso ti pongo un caso estremo, tanto per capirci: si urbanizza un terreno, si presenta il progetto di 4 villette, e si vende sulla carta il permesso a costruire. Tre acquirenti costruiscono le loro villette: il 4° lo farà successivamente, con suo...
  17. basty

    Pagare quota condominiale se l'immobile è inagibile , inabitabile.

    Messa così mi sembra più ragionevole ed accettabile: i fatti mi dirai sono sempre stati questi, ma non l'ho mai negato...;-) Rimarrei con la curiosità di sapere in che termini la villetta (o appartamento) non sono ancora compiuti.
  18. basty

    Diritto di superficie e terreno che cambia numero particella e diviene ente urbano.

    Ti ringrazio per la fiducia ma oltre non so andare: del resto la tua descrizione della situazione è chiara. Circa le tuo ultime domande posso esprimere solo un parere, senza alcun fondamento. Qui ti darei ragione solo in parte. Sul valore del catasto siamo d'accordo: prevale il rogito. ma...
  19. basty

    Pagare quota condominiale se l'immobile è inagibile , inabitabile.

    @marciano: devo precisare che il mio non è un parere discordante: è solo una considerazione sul merito, a prescindere da quelle che sono le consuetudini. Visto però che ho sollevato qualche dubbio, mi interesserebbe sapere in cosa consistono i lavori mancanti. Se gli alloggi sono accatastati...
  20. basty

    Diritto di superficie e terreno che cambia numero particella e diviene ente urbano.

    Purtroppo per errore nell'aggiungere una modifica il post 7 è da eliminare. Mi scuso per l'inconveniente.
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