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Questa non la sapevo. Concettualmente non fa una grinza, ma in pratica questo atto costa meno che acquistare il 50% del terreno? Mi chiedo poi come sarebbe descritto il tutto a catasto, e future volture

Che il problema sia sorto per vetustà non è detto. Per il resto posso condividere

Chiedevo in generale. Se Nemesis dice che sia l'atto di compravendita a indicare la accettazione tacita della eredità, ciò varrebbe per tutti i comproprietari, eredi sia dello zio che della zia. In sostanza Cosa, Dove, quale Contenuto si trascrive? Suppongo sia una dichiarazione nei registri...

Per la verità facevo la domanda a @Nemesis, (in pratica estendevo le richieste da te fatte)

Quindi il suddetto atto di compravendita è la base per la trascrizione della accettazione , sia per il lascito dello zio , sia di quello successivo della zia? Un solo passaggio di trascrizione o due? (i due decessi) La trascrizione/accettazione si riferisce unicamente all'immobile...

Intermezzo per intermezzo ... aggiungo la mia. Io di conduttori del genere non ne ho ancora conosciuti. Solo a casa mia non ho mai fatto un foro nelle piastrelle del bagno o della cucina, ... ma sono il proprietario. Negli alloggi appena ristrutturati e piastrellati, dopo un paio d'anni me li...

Io credo che intendesse le spese di pulizia ed illuminazione, non quelle di manutenzione o rifacimento delle scale.......

Solitamente quando si affitta ammobiliato ed il frigo si guasta in modo irreparabile o ad un costo paragonabile alla sostituzione, compete al locatore provvedere alla sostituzione. Qui è stato fatto l'errore di affidare l'intervento alla persona sbagliata è tutto si è complicato

Ti sei spiegata benissimo, almeno per chi vuole intendere. Ma questa tua discussione ti ha fatto capire che se vai sul terreno legale , o fai le O col compasso o ne esci scornata. Mi è piaciuto anche il tuo parere sulla ripartizione spese pulizia scale (credo sarebbe simile anche quello per la...

Vedi che .... confermi la mia temuta supposizione, su come giudicano i giudici? La tua precisazione non fa una grinza: quel "ex ante" taglia la testa al toro: ma appunto non contempla la proprietà ... pseudo-transitiva.... :giocherellone: ;) Se A=> non loca senza quella esclusione/limitazione...

Appunto! Ed io li riscontrerei proprio negli ultimi paragrafi dell'articolo citato. Solo una volta che tali diritti siano sorti e siano dunque nella disponibilità del conduttore possono essere oggetto di rinuncia, gratuita od onerosa. La rinuncia preventiva all’indennità di avviamento...

Premesso che da profano, interpreterei la risposta data dalla Agenzia delle Entrate al pari di quella di Ponzio Pilato, ricordo per sommi capi invece una discussione sul tema fatta su "immobilio", dove una bravissima interlocutrice aveva sostenuto, in tempi non ancora consolidati, ritenere una classica...

Ecco: hai toccato un punto , anzi due sui quali non mi ero dilungato. Cosa ne penso? Io ritengo che se il contratto fin dall'origine sancisce un termine perentorio (il termine del 12-esimo anno) non sia contro alcun articolo della legge 392: lo equiparerei ad una disdetta anticipata di ben 12...

Al solito affermazione perentoria, da chi quanto meno non scrive nella veste di Giudice di Cassazione a sezioni Unite. ... Se interpretiamo il termine "condominio" secondo il significato etimologico, non ci piove che se ci sono due o più proprietari di una cosa in comune, questi possono...

Non è il contratto che deve essere rinnovato: è l'imposta di registro che deve essere versata annualmente, se all'origine non si è optato per versarla in unica soluzione per l'intera durata del contratto (improbabile....). La legge non impone nulla su chi debba comunicare e versare l'annualità...

La logica... è sempre valida. Sono gli errori di logica a portare fuori strada. Bastava aggiungere sul contratto che veniva stipulato solo e soltanto per 6+6 anni senza rinnovo automatico al 12' anno. Tra l'altro adesso mi chiedo: in quel caso sarebbe dovuta l indennità di avviamento...

Responsabilità solidale sempre. Ricordo però a chi legge che da qualche tempo c'è una differenza tra locazioni abitative e commerciali. Solo per i contratti residenziali la legge ha stabilito l'obbligo da parte del locatore a provvedere in primis all'adempimento. Passati inutilmente 60 (?)...

Leggendo le varie risposte, troverei delle almeno apparenti incongruenze: provo allora a dire la mia. Il postante è soprattutto interessato a diminuire le spese condominiali, e solo in subordine a dirimere la questione "condominio-comunione" Spese: io ritengo che l'accordo contrattuale...

Questo è piuttosto improbabile: magari va ripristinato.

Non ti preoccupare: anche per me restano vigili urbani ( e così pure i bidelli, i netturbini, e via discorrendo). Non vedo nulla di disdicevole nel vecchio nome e la sostanza non cambia coi nuovi