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Il notaio deve limitarsi al suo lavoro. Non può fare il tecnico, non ne ha le competenze. Pertanto sarà cura dell'acquirente fare controllare da un tecnico tutta la documentazione, sia autorizzativa che catastale.

Il rogito ha dei costi fissi e in percentuale dovuti per la registrazione e/o trascrizione.

Il notaio deve redigere l'atto nel rispetto delle regole, della forma di ciascun documento e deve garantire dell'identità dei partecipanti all'atto.

Per poter consultare le planimetrie catastali e la documentazione tecnica comunale il tecnico deve essere delegato dal proprietario.

Devi farti assistere da un tecnico e da un legale, competenti della materia.

O ti fai assistere da un tecnico che, esaminato l'immobile e la relativa documentazione regolare, ti possa fare un quadro perfetto dei problemi da affrontare e dei relativi costi, altrimenti lascia perdere.

Non trascurerei l'opportunità di formare un lotto edificabile, unendo il tuo lotto a quello del vicino per realizzare un vantaggio economico non trascurabile.

L'accesso carrabile attraversando il marciapiede comporterà il pagamento di un'apposita tassa. Pertanto, come hai affermato, dovrai ottenere un'apposita autorizzazione.

Che destinazione ha? Ovviamente, se fosse un lotto edificabile saresti penalizzata per la presenza dell'antenna. Pertanto difficilmente potresti realizzare il volume previsto, se non trasferendolo su un altro lotto, qualora fosse possibile. E comunque la presenza dell'antenna danneggerebbe il...

Certo che lo è: tutte le unità immobiliari, per destinazione del padre di famiglia, devono poter accedere dalla porzione, talvolta comune, destinata allo scopo.

Evidentemente si sono fatti due conti e cercano di recuperare o mettere le mani avanti.

Venditore, notaio e professionista incaricato ed intermediario!

Non so risponderti perché, grazie a Dio, ho conosciuto solo le celle delle caserme militari nelle quali ho prestato servizio di leva.

@basty, non erano patrie galere, ma celle per militari, non per civili o incivili! Se avessi vuto quella esperienza, non mi avrebbero chiamato a fare il corso AUC.

Ho risposto a Occorre distinguere i due casi che si possono verificare: - se l'immobile ricade nella zona agricola, l'accesso gli deve essere sempre garantito e se non fosse presente, va acquistato dopo avere concordato il tragitto; - se ricadesse nel centro urbano, il proprietario dovrà...

Le chiamiamo gabbie in modo spregiativo ma sono celle con inferriate solide e talvolta un tavolato rigido, inclinato, come si vedevano nelle caserme militari ai tempi della naja. Io ho potuto conoscerle perché, avendo fatto il corso AUC nel lontano 1970, il sergente AUC ed il sottotenente, ho...

@1giggi1, mi riferivo agli ospiti da tenere in gabbia, in attesa di ulteriori procedimenti dell'autorità giudiziaria.

Occorre distinguere i due casi che si possono verificare: - se l'immobile ricade nella zona agricola, l'accesso gli deve essere sempre garantito e se non fosse presente, va acquistato dopo avere concordato il tragitto; - se ricadesse nel centro urbano, il proprietario dovrà contrattare la...

E se dovessero trattenere qualcuno, non dovrebbe essere previsto un locale e servizio igienico, appositi?

A posteriori, è facile consigliare di diffidare ed essere attenti!