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Certo che se non sono capaci di interpretare la "ratio" di una legge i giudici della Cassazione ... siamo alla frutta.

Come ti ha già detto @chiacchia ci sono delle regole per convocare e svolgere le assemblee condominiali e dette regole vanno rispettate. Poi ci sono, in particolare, dei modi opportuni per svolgerle. Ad esempio, discutere in merito e verbalizzare solo gli argomenti all'ordine del giorno e non...

Se ho ben capito all'ordine del giorno dell'assemblea c'era solo la voce "Revoca o sostituzione dell'amministratore" più "Varie ed eventuali", è così ? Se è così non si potevano deliberare spese ingenti riguardo ad un argomento che non fosse all'OdG. Avreste solo potuto aggiungere nella voce...

Aldilà della tua nota non inserita nel verbale, che cosa ha deliberato l'assemblea ? Di non ristrutturare ? Di non far fare la perizia ? Non si capisce niente. Se l'assemblea non ha deliberato niente di cosa ti preoccupi ?

Per lavori di tale ammontare è possibile anche ricorrere a diverse soluzioni, deliberate comunque dall'assemblea con la maggioranza prevista dal secondo comma dell'art. 1136 del codice civile (la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio.). 1) Contrattare con...

In fase di delibera per i lavori straordinari, si precisa a verbale che l'amministratore è incaricato di svolgere le pratiche per le detrazioni fiscali. Ovviamente ciò non è gratis e l'amministratore si fa pagare per questo un compenso aggiuntivo. Ma siccome è lui che gestisce i pagamenti al...

Puoi trovare info sulle maggioranze assembleari in questa tabella della Confedilizia: Per quanto riguarda la procedura, una volta deliberata regolarmente la spesa, l'amministratore deve costituire un fondo sufficiente a coprire la spesa prima di affidare il lavoro. Verso i condomini morosi può...

Per ottenere il bonus sociale per il riscaldamento centralizzato, è necessario che il cittadino fornisca al Sistema Informativo Integrato (SII) il codice PDR, un identificativo di 14 cifre presente nella bolletta del gas del condominio. In pratica è l'identificativo della presa di gas che...

Probabilmente esiste agli atti, in qualche assemblea datata, un verbale nel quale viene deliberato di procedere alla suddivisione dei lavori straordinari in base a questa tabella di gestione. Altrimenti la suddivisione secondo tale tabella dovrebbe essere deliberata volta per volta...

Se il condominio è a prevalente destinazione abitativa, l'IVA sul portoncino dovrebbe essere del 10%.

Visto che sei un nuovo iscritto, ti informo che non si può postare lo stesso argomento su due sezioni diverse del Forum.

No.

E' una prestazione professionale. Nessun locatore fa pagare il conduttore per fargli i conteggi. Se ti sente il SUNIA dire una cosa del genere ti fa causa.

C'è poco da fare. O lo minacci di far intervenire l'autorità, o ti tieni i rifiuti. Forse c'è da capire perché non voglia conferire i rifiuti da sfalci tramite il servizio che ogni amministrazione urbana fornisce. Che non paghi la TARI ? :innocente:

La vedo dura se non è previsto esplicitamente dal contratto. Inoltre come giustificheresti fiscalmente tale addebito per una prestazione professionale ? Emetteresti fattura o ricevuta ? Dovresti dichiararli come redditi diversi. Se a un inquilino saltasse la mosca al naso e tu facessi pagare...

Minaccia di chiamare la Polizia Locale la quale applicherà le sanzioni previste dal regolamento di polizia urbana del tuo Comune, oltre ad intimargli immediatamente di conferire i rifiuti in discarica.

Io ho stipulato quattro anni fa un contratto con CleanBnB (che svolge un servizio analogo a Freedhome) per la gestione degli affitti brevi. Inizialmente era redditizio, ma ultimamente vi sono troppi balzelli e commissioni che gravano sul reale affitto incassato, oltre alla percentuale relativa...

Chiudendo i radiatori della stanza non occupata, tutti beneficeranno di un minor consumo, ma a mio avviso è giusto che tale consumo venga suddiviso in parti uguali tra i potenziali occupanti della casa. La stanza vuota rimane a disposizione del proprietario che quindi contribuisce con la sua...

Sono d'accordo. Finché non trova la terza inquilina, la quota a lei spettante la dovrà pagare la proprietaria.

Mai visto un geometra che ripara graffi alle porte. Chiamate un falegname, non un tecnico. Fatevi fare un preventivo a voce e offriti tu di pagarlo.