Passo Carrabile

Buonasera, volevo sapere se sotto il palazzo dove sto ci sono dei garage, possono mettere il passo carrabile senza chiedere il permesso ai condomini?A far mettere il passo carrabile che serve solo a lui è uno che non vive nemmeno nel nostro palazzo e che all'interno del cortile posteggia la sua macchina e pretende di avere il posto libero di fronte per fare manovra.

Margherita Grazia ha scritto:

A far mettere il passo carrabile che serve solo a lui è uno che non vive nemmeno nel nostro palazzo e che all'interno del cortile posteggia la sua macchina e pretende di avere il posto libero di fronte per fare manovra.

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Scusa a quale titolo questo signore parcheggia all'interno di una proprietà altrui?
Come si accede a questa proprietà?
Perché questo "intruso" non usa il passo carraio che useranno tutti gli altri proprietari?
Non è che vi siete fatti fregare per "usucapione" il diritto di parcheggiare nella vostra proprietà?
Per aprire un passo carraio bisogna essere proprietari del luogo al quale il passo carraio consente l'accesso.
Bisogna pagare la tassa per l'esecuzione e poi tutti gli anni per mantenere attivo il passo carraio. Chi paga?

Margherita Grazia ha scritto:

possono mettere il passo carrabile

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Cosa intendi per “mettere il passo carrabile” ?

Margherita Grazia ha scritto:

è uno che non vive nemmeno nel nostro palazzo e che all'interno del cortile posteggia la sua macchina

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A che titolo ?

Metto la foto del condominio dove vivo, ci sono 2 magazzini sotto con le saracinesche e il proprietario dei magazzini poiché gli fanno pagare una piccola quota del condominio gli hanno permesso di parcheggiare all’interno del cancello quello affianco ai garage che è di proprietà dei condomini. Questo dei garage non vive nel palazzo ma in una via parallela. Tra le altre cose all’interno del nostro parcheggio vuole il posto libero davanti alla sua auto. Da qualche giorno ha messo sopra ogni saracinesca il passo carrabile. Se non si trova spazio davanti il palazzo o nel posteggio macchine si è costretti a posteggiare lontani.

Margherita Grazia ha scritto:

ci sono 2 magazzini sotto con le saracinesche e il proprietario dei magazzini poiché gli fanno pagare una piccola quota del condominio gli hanno permesso di parcheggiare all’interno del cancello

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I magazzini essendo nel corpo di fabbrica fanno parte del condominio. Il problema è che se avete autorizzato il proprietario dei magazzini a parcheggiare nel cortile condominiale questo ovviamente ci parcheggia. Se il magazzino è aperto al pubblico non si può ostacolare il flusso dei clienti e l'accesso di fornitori parcheggiandogli davanti.
Essendo un proprietario di una unità immobiliare, il proprietario deve partecipare alle spese condominiali secondo i propri millesimi di proprietà oppure, in mancanza della tabella millesimale, secondo il valore del proprio immobile. Partecipare alle spese condominiali è un obbligo di legge non vedo il motivo di concedergli il permesso di parcheggiare all'interno senza regimentare l'uso dello spazio, è stata una mossa sbagliata perché adesso lui pretende di aver spazio di manovra che gli fa comodo e pretende un passo carraio. ad essere troppo buoni si finisce cornuti e mazziati.
Secondo me dovete fare una assemblea e proibirgli di piazzare la macchina nel cortile condominiale.