Quale è la differenza tra ascensore e servoscala?

Spiego la domanda, nel fabbricato dove abito è stato deliberato la installazione di un ascensore che attualmente non c'è, io che abito al piano rialzato anche se avrà tutti i fastidi di caso ho dato il consenso a patto che non mi avessero coinvolto nella costruzione, manutenzione ordinaria e straordinaria, è stata accettata questa mia richiesta e la cosa ha preso la sua strada, oggi ho saputo che per i primi 3 scalini verrà istallato un servoscala per una persona ultra novantenne, spero che la signora possa vivere ancora per altri 100 ma la domanda è: non dovevano discuterne in assemblea di questa aggiunta all'impianto dell'ascensore? o essendo io condomino avuto l'esclusione della cosa non ne devo essere informato? ripeto non voglio fare ostruzionismo ma quantomeno farlo presente ai condomini che il loro comportamento non è stato corretto.

Un'altra domanda, non si dovrebbero fare dei sondaggi geologici per vedere se l'ascensore può essere istallata? se è si chi li deve fare la ditta istallatrice o chi?

chiacchia ha scritto:

non si dovrebbero fare dei sondaggi geologici per vedere se l'ascensore può essere istallata?

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solo se si costruisce una costruzione esterna al fabbricato in aderenza al muro perimetrale esterno. Nel tuo caso l'ascensore è all'interno del fabbricato ed a meno che non si vada a bucare la platea di fondazione non ce n'è bisogno. Nel caso i lavori interessassero le fondazioni ci vorrebbe anche un ingegnere strutturista e bisognerebbe fare una SCIA ed una pratica al Genio Civile.

chiacchia ha scritto:

se è si chi li deve fare la ditta istallatrice o chi?

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il Committente cioè i proprietari dell'ascensore.

chiacchia ha scritto:

è stato deliberato la installazione di un ascensore che attualmente non c'è,

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la installazione di un ascensore in un edificio che ne è privo è considerato una innovazione ad utilizzo separato. Questo che non c'è l'obbligo di partecipare alla spesa, ma chi non partecipa non lo usa. L'ascensore diventa un bene di proprietà di chi ha partecipato alla spesa. Il progetto deve essere fatto in modo che chi non ha partecipato inizialmente possa in un secondo momento, pagando la sua quota, aggregarsi ai proprietari iniziali.

chiacchia ha scritto:

ho saputo che per i primi 3 scalini verrà istallato un servoscala per una persona ultra novantenne,

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In caso di discussione in assemblea, la legge n. 13/1989 specifica che per l'installazione di un montascale condominiale è necessaria l'approvazione di una "maggioranza assembleare minore", ovvero il consenso di almeno un terzo dei condomini presenti.
Se invece il montascale è privato non occorre alcun permesso basta, per educazione ma non è un obbligo, una comunicazione a tutti i condomini.

vittorievic ha scritto:

la legge n. 13/1989 specifica che per l'installazione di un montascale condominiale è necessaria l'approvazione di una "maggioranza assembleare minore", ovvero il consenso di almeno un terzo dei condomini presenti.

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Non è la legge n. 13/1989 che prevede quelle maggioranze.
Ma è l'art. 119-ter, comma 4-bis del D.L. n. 76/2020 che recita:
Per le deliberazioni in sede di assemblea condominiale relative ai lavori di cui al comma 1 è necessaria la maggioranza dei partecipanti all'assemblea che rappresenti almeno un terzo del valore millesimale dell'edificio.
La maggioranza in questione però è legata all'agevolazione che dura fino al 31 dicembre 2025.

Ok grazie, l'unica cosa che hanno sbagliato e che non mi hanno inviato copia del verbale dell'assemblea probabilmente per dimenticanza dell'amministratore ma sicuramente non per cattiveria perché è un bravo ragazzo e poi non avrei comunque ostacolato la cosa.
Ma Vitt. perché all'esterno va fatto un sondaggio e invece all’interno no? e se sotto ci fosse una caverna/ricovero che nessuno sa?

Vitt. sei scomparso chiaramente non è un obligo, nel frattempo hanno istallato il montascale su 4 scalini ma a quanto ho capito per risparmiare hanno fatto istallare un motascale ad uso interno e non condominiale, infatti è istallato in modo tale che se si è distratii si va a sbattere contro e cadere in malo modo, ma le ditte non hanno l'obligo di istallare i loro prodotti in modo sicuro non solo per l'invalido ma anche per gli altri? c'è un ente che potrebbe intervenire dietro segnalazione? tra le altre cose i soliti stupidi dei condomini sapientoni non hanno indagato ma il montascale in determinati casi come il nostro, avrebbero provveduto loro a istallare il marchingegno a GRATIS