Calcolo divisione fatture utenze

donatella

donatella

Membro Attivo
Proprietario Casa
Fatture intestate al proprietario, appartamento affittato a tre inquilini con sub contatori.
E' lecito chiedere piccolo compenso per la divisione delle fatture utenze da inviare agli inquilini?
GRazie
 
Se si tratta di contratti concordati, no.
Non è tra le spese elencate nella Tabella Allegato D ministeriale.

Per quelli liberi 4 + 4 dipende dalla clausola contrattuale relativa agli oneri accessori, accettata e firmata da locatore e conduttore.

Per il calcolo della
donatella ha detto:
divisione delle fatture utenze
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quanto vorresti addebitare ad ogni inquilino?
 
La vedo dura se non è previsto esplicitamente dal contratto. Inoltre come giustificheresti fiscalmente tale addebito per una prestazione professionale ? Emetteresti fattura o ricevuta ? Dovresti dichiararli come redditi diversi. Se a un inquilino saltasse la mosca al naso e tu facessi pagare tale compenso (perché di questo si tratta) in nero, potrebbe fare una segnalazione all'Agenzia delle Entrate.
 
E' una prestazione professionale. Nessun locatore fa pagare il conduttore per fargli i conteggi. Se ti sente il SUNIA dire una cosa del genere ti fa causa.
 
Non so per i concordati: per quelli liberi 4+4 puoi invece addebitare la parcella dell’amministratore, nel caso ci fosse e fosse specificato sul contratto.
 

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