L'amministratore non adempie alle delibere dell'assemblea condominiale

Buonasera a tutti.

Non avendo nozioni in legge e non fidandomi delle informazioni che si trovano su internet che potrei male interpretare, mi rivolgo a Voi per dei chiarimenti in merito agli obblighi di un amministratore condominiale e le conseguenze delle sue azioni.

Condominio di circa 40 famiglie.

Anni fa' venne deliberato in assemblea l'abbattimento di alcune piante pericolanti ( 12 piante con altezza tra i 20 ed i 40 metri ).
Si provvedette all'accantonamento della somma e dei permessi necessari, tutti deliberati in assemblea. Anche se sollecitato l'amministratore non ha mai provveduto all'abbattimento.
Le piante caddero autonomamente negli anni successi ed i vari danni pagati dal condominio.

Nel 2020 abbiamo avuto a che fare con il COVID.
Sebbene dotati di ampi spazi come sala assemblee e giardino, per tre anni consecutivi l'amministratore non ha indetto alcuna assemblea condominiale seppure sollecitata.

Ma e' un comportamento plausibile e legale ?

Grazie della cortese attenzione

L’amministratore del condominio, è tenuto ad eseguire le deliberazioni dell’assemblea (artt. 1130) leggilo dalla gazzetta ufficiale

Perché non avete cambiato amministratore se è così inadempiente ?

Bricco ha scritto:

Anni fa' venne deliberato in assemblea l'abbattimento di alcune piante pericolanti ( 12 piante con altezza tra i 20 ed i 40 metri ).
Si provvedette all'accantonamento della somma e dei permessi necessari, tutti deliberati in assemblea. Anche se sollecitato l'amministratore non ha mai provveduto all'abbattimento.
Le piante caddero autonomamente negli anni successi ed i vari danni pagati dal condominio.

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avete fatto male a lasciar correre dovevate chiedere i danni all'amministratore adesso, non sapendo quanti anni sono trascorsi dal fatto, non vi rimane altro che troncare il rapporto fiduciario nominando un altro amministratore.
Potete autoconvocarvi nei modi e nei tempi previsti dal c.c. per nominare un nuovo amministratore: sarà quest'ultimo che con la delibera alla mano si presenterà dall'amministratore che non convoca le assemblee dicendogli di preparare i consuntivi mancanti per il passaggio delle consegne.

Mi permetto di suggerire sull'onda di mapeit e vittorievic, se siete dei condomini tra cui corre buon sangue parlatene e cercatevi già un nuovo amministratore cosi vi fate consigliare da lui come arrivare allo scopo, cambiare l'amministratore quando questo non adempie ai propri doveri è semplice per chi sa come fare altrimenti incappate in pasticci che il vecchio amministratore ne approfitterà per farsi pagare altri mesi se non di più, altrimenti uno di voi si deve leggere almeno il codice civile a riguardo della materia per incominciare a capirci qualcosa che difficile non è

Buona sera.

Vi ringrazio per la cortese attenzione.

Anche se le assemblee da pacifiche si siano trasformate in Fantozziane, con avverse fazioni schierate pro e contro, siamo riusciti a non rinnovare l'amministratore.
Ma seppur ci fossimo cautelati ricercandone uno nuovo, dopo aver scelto tra alcune proposte, forze massoniche, agendo nell'ombra a caccia di millessimi e cercando proseliti sono riuscite a sovvertire l'elezione.
Al momento la situazione e' che il vecchio amministratore si ricandidera' alle nuove elezioni.
Volevo fare forza sulla poco correttezza e mancanza di rispetto delle leggi per convincere l'assemblea a cambiare pagina e scegliere un nuovo amministratore, cosa che per altro mettera' fine alla faida condominiale, spero.
E questo era il motivo del post, avere la certezza che non fossero state rispettate le leggi e in caso di peggioramento della diatriba condominiale fosse possibile intervenire per vie legali come ultima spe.

Ringrazio moltissimo per la segnalazione dell Art.1130.

Grazie ancora.
Non manchero' di aggiornarVi