Eredità e casa popolare

C

Carmine76

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Buonasera a tutti
Vi spiego in breve il mio problema,
Viviamo in Emilia Romagna in una casa popolare io la mia compagna e 2 figli gravemente disabili, a dicembre è morta mia suocera lasciando in eredità una casa ubicata in Sicilia.
La mia domanda è :rischiamo di perdere la casa popolare?
Ho il terrore di fare la successione, considerando che abbiamo scelto l'Emilia Romagna proprio per curare i nostri figli.
 
vittorievic

vittorievic

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Carmine76 ha scritto:
La mia domanda è :rischiamo di perdere la casa popolare?
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dipende dal regolamento dell'istituto. Comunque di norma non può accedere alla casa popolare chi risulta già proprietario di un immobile sul territorio nazionale. Ma chi ce l'ha già, se rispetta i requisiti familiari e di reddito per continuare a stare nella casa popolare ci rimane. Poi per stare sul sicuro, tra un controllo e l'altro, vendi la casa superflua.
 
Heifetz

Heifetz

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Proprietario Casa
Carmine76 ha scritto:
Ho il terrore di fare la successione, considerando che abbiamo scelto l'Emilia Romagna proprio per curare i nostri figli.
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Secondo me, dovresti controllare i criteri di mantenimento dell'alloggio popolare presso l'ente gestore (ad esempio Acer Emilia Romagna) per verificare come l'eredità della casa possa influire sulla tua situazione.

Ti consiglio anche di raccogliere informazioni dettagliate sull'immobile ereditato (come per esempio il valore catastale e lo stato abitativo).
 
C

Carmine76

Nuovo Iscritto
Conduttore
vittorievic ha scritto:
dipende dal regolamento dell'istituto. Comunque di norma non può accedere alla casa popolare chi risulta già proprietario di un immobile sul territorio nazionale. Ma chi ce l'ha già, se rispetta i requisiti familiari e di reddito per continuare a stare nella casa popolare ci rimane. Poi per stare sul sicuro, tra un controllo e l'altro, vendi la casa superflua.
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Il fatto è che per noi è impossibile spostarci dall'Emilia per andare in Sicilia, proprio perché i nostri figli hanno bisogno di cure e di supporto, cosa che in Sicilia ci possiamo solo sognare. È questo quello che mi terrorizza.
 
GIANLUCA69

GIANLUCA69

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Se il criterio di assegnazione è collegato all'indice ISEE son cartacce; sia perché il valore del patrimonio immobiliare supererebbe la soglia di riferimento (non potendosi usufruire dell'esenzione prima casa abitabile), sia perché verrebbe superato il limite del valore patrimonio mobiliare richiesto (in caso di cessione del bene e monetizzazione); il rischio, in entrambi i casi, è quello di perdere i requisiti per l'assegnazione della casa popolare; l'unica strada percorribile potrebbe allora essere la rinuncia all'eredità, ma non sono in grado di valutarne l'effettiva vantaggiosità sul piano economico
 
L

longui

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Per la regione Emilia-Romagna la quota di proprietà, per precludere l'assegnazione e di conseguenza per incorrere nella decadenza del diritto all'abitazione di ERP, deve essere superiore al 50%.
Pertanto se la tua compagna non è l'unica erede occorre verificare la percentuale di possesso.
Se fosse l'unica erede, la casa in Sicilia, per farvi decadere all'assegnazione in Emilia-Romagna, deve essere "adeguata" secondo dei criteri che è troppo complicato spiegare in un post.
Alcuni regolamenti di ERP fanno differenza tra alloggio nell'ambito del comune o della provincia di residenza ed alloggio nel resto del territorio nazionale.
Se la proprietà è superiore al 50% e l'alloggio fosse adeguato ci sono solo due strade: rinunciare all'eredità o accettarla e disfarsi (vendita o donazione) della casa ereditata.
Poiché le norme non prevedono un lasso di tempo in cui si può essere contemporaneamente assegnatari e proprietari, è necessario sentire gli uffici dell'ERP per verificare se la seconda ipotesi (disfarsi della casa in Sicilia) sia percorribile e in che tempi.
Il mio consiglio è di presentarsi agli uffici per far valutare l'adeguatezza della casa in Sicilia e, se adeguata, farsi indicare come procedere.
 
vittorievic

vittorievic

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longui ha scritto:
Il mio consiglio è di presentarsi agli uffici per far valutare l'adeguatezza della casa in Sicilia e, se adeguata, farsi indicare come procedere.
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Per calcolare l’ISEE si procede in questo modo:
1- si calcola l’ISE, che è dato dal reddito complessivo del nucleo familiare più il 20% del patrimonio mobiliare e immobiliare
2- si divide l’ISE per il parametro della scala di equivalenza.

I parametri della scala di equivalenza corrispondono al numero di componenti il nucleo familiare, in questo caso 4= 2,46
 
C

Carmine76

Nuovo Iscritto
Conduttore
longui ha scritto:
Per la regione Emilia-Romagna la quota di proprietà, per precludere l'assegnazione e di conseguenza per incorrere nella decadenza del diritto all'abitazione di ERP, deve essere superiore al 50%.
Pertanto se la tua compagna non è l'unica erede occorre verificare la percentuale di possesso.
Se fosse l'unica erede, la casa in Sicilia, per farvi decadere all'assegnazione in Emilia-Romagna, deve essere "adeguata" secondo dei criteri che è troppo complicato spiegare in un post.
Alcuni regolamenti di ERP fanno differenza tra alloggio nell'ambito del comune o della provincia di residenza ed alloggio nel resto del territorio nazionale.
Se la proprietà è superiore al 50% e l'alloggio fosse adeguato ci sono solo due strade: rinunciare all'eredità o accettarla e disfarsi (vendita o donazione) della casa ereditata.
Poiché le norme non prevedono un lasso di tempo in cui si può essere contemporaneamente assegnatari e proprietari, è necessario sentire gli uffici dell'ERP per verificare se la seconda ipotesi (disfarsi della casa in Sicilia) sia percorribile e in che tempi.
Il mio consiglio è di presentarsi agli uffici per far valutare l'adeguatezza della casa in Sicilia e, se adeguata, farsi indicare come procedere.
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Grazie per aver risposto
La casa in Sicilia non è accessibile per mio figlio gravemente disabile attaccato ai macchinari.
Questo potrebbe essere un motivo valido?

Grazie ancora per la risposta.
 
L

longui

Membro Attivo
Proprietario Casa
Purtroppo non credo possa essere un motivo valido.
Infatti non soano previste eccezioni al divieto di possedere immobili adeguati, e l'adeguatezza riguarda solo la metratura in relazione al nucleo familiare.
La cosa più saggia è affidarsi agli uffici, prospettando anche questa difficoltà, per ottenere un sufficiente lasso di tempo per disfarsi della proprietà.
 

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