Bonus casa (Art 16-bis) e edilizia libera

brandnewlife · 26 Luglio 2023

Nell'articolo 16-bis, ovvero bonus casa, detrazione del 50% per interventi di manutenzione straordinaria, si dice che ove non si necessiti di titolo abilitativo per il tipo di lavori da effettuare, basti una dichiarazione sostitutiva di atto notorio che attesti l'inizio dei lavori. Ho due domande:

1) Questa dichiarazione va cmq inviata allo sportello comunale?

2) Mi fate qualche esempio di interventi di MANUTENZIONE STRAODINARIA che non necessitino di titolo abilitativo?

Grazie!

uva · 26 Luglio 2023

1) No.
Il contribuente deve conservare la dichiarazione sostitutiva di atto notorio e presentarla all'Agenzia delle Entrate solo in caso di controlli.

2) Quelli elencati nel glossario edilizia libera (l'elenco non è esaustivo).

uva · 26 Luglio 2023

brandnewlife ha scritto:
detrazione del 50% per interventi di manutenzione straordinaria,

A pagg. 41 e seguenti della Guida dell'Agenzia delle Entrate trovi un elenco dei lavori che possono usufruire della detrazione:

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Ristrutturazioni_edilizie_13102022.pdf/8d95da01-6836-8499-302b-caae735e8ba1

brandnewlife · 26 Luglio 2023

uva ha scritto:
A pagg. 41 e seguenti della Guida dell'Agenzia delle Entrate trovi un elenco dei lavori che possono usufruire della detrazione:

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Ristrutturazioni_edilizie_13102022.pdf/8d95da01-6836-8499-302b-caae735e8ba1

Grazie. L'elenco di pag 41 è molto ricco, ma non capisco una cosa.
Facciamo un esempio limite: "Allarme finestre esterne Installazione, sostituzione dell’impianto o riparazione con innovazioni" che ricade sicuramente in edilizia libera.

Basta fare una dichiarazione sostitutiva da conservare, installare dei semplici sensori allarme alle finestre, e li posso detrarre al 50% ? (Con fattura e bonifico parlante naturalmente)

Ma allora in questo caso, avendo usufruito del bonus casa, se tanto mi da tanto, avrei anche accesso al bonus mobili nell'arco del 2023 e 2024, giusto?

Nemesis · 26 Luglio 2023

brandnewlife ha scritto:
avendo usufruito del bonus casa, se tanto mi da tanto, avrei anche accesso al bonus mobili nell'arco del 2023 e 2024, giusto?

No.
Non sono compresi tra gli interventi che danno diritto al bonus mobili ed elettrodomestici quelli finalizzati all’adozione di misure dirette a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi (a meno che, per le loro particolari caratteristiche, non siano anche inquadrabili tra gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro o risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia).

brandnewlife · 27 Luglio 2023

Nemesis ha scritto:
No.
Non sono compresi tra gli interventi che danno diritto al bonus mobili ed elettrodomestici quelli finalizzati all’adozione di misure dirette a prevenire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi (a meno che, per le loro particolari caratteristiche, non siano anche inquadrabili tra gli interventi edilizi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro o risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia).

Grazie per la precisazione. Allora quali sono gli interventi che "aprono" al bonus mobili?

Ad. es a pag 6 della guida trovo questi esempi:

Esempi di manutenzione straordinaria: • installazione di ascensori e scale di sicurezza • realizzazione e miglioramento dei servizi igienici • sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande e con modifica di materiale o tipologia di infisso • rifacimento di scale e rampe • interventi finalizzati al risparmio energetico • recinzione dell’area privata • costruzione di scale interne.

Esempi di interventi di restauro e risanamento conservativo: • interventi mirati all’eliminazione e alla prevenzione di situazioni di degrado • adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti • apertura di finestre per esigenze di aerazione dei locali.

Il rifacimento di un bagno (sostituzione sanitari e rifacimento relative tubazioni) o un risanamento dei balconi per decadimento di pezzi di intonaco, possono essere considerati tra gli interventi in edilizia libera ai quali può conseguire il bonus mobili?

brandnewlife · 22 Settembre 2023

Mia madre ha eseguito con pratica edilizia a suo nome e pagamenti a suo nome dei lavori di manutenzione straordinaria nel 2022 nella sua unifamiliare. Da quanto ho capito può usufruire del bonus mobili entro il 2023, per una spesa massima di 8.000 euro.

Adesso, se io figlia convivente volessi effettuare altri lavori di manutenzione straordinaria sulla medesima abitazione, potrei usufruire anch'io del bonus mobili? (8.000 entro l'anno o 5.000 entro il prossimo)

Grazie!

brandnewlife · 24 Luglio 2024

Salve. Per acquisto diretto di sanitari e accessori per rifacimento bagno con CILA (manutenzione straordinaria), posso usufruire dell'IVA agevolata al 10%?

Grazie.

Nemesis · 24 Luglio 2024

brandnewlife ha scritto:
Per acquisto diretto di sanitari e accessori per rifacimento bagno con CILA (manutenzione straordinaria), posso usufruire dell'IVA agevolata al 10%?

No.
Sui beni, l’aliquota agevolata si applica solo se ceduti nell’ambito del contratto di appalto.

brandnewlife · 24 Luglio 2024

Nemesis ha scritto:
No.
Sui beni, l’aliquota agevolata si applica solo se ceduti nell’ambito del contratto di appalto.

Purtroppo l'idraulico che mi fa il lavoro è in forfettario, e mi ha detto che nel caso di fornitura da parte sua mi dovrebbe cmq computare il materiale comprensivo di IVA al 22% perchè non potrebbe scaricarla, è corretto?

Grazie

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