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Non penso Non penso che nessuno si metterebbe ad acquistare un alloggio pensando di dover affrontare delle spese legali per rientrarne in possesso

Non penso che a questo punto gli manderò la disdetta del contratto per finita locazione tanto lui non andrà via nemmeno sotto sfratto anche perché forse il giudice gli darà ragione perché è anziano e lo farà stare lì per chissà quanto tempo con spese legali a non finite per me l'unica è...

Salve Ho un contratto di affitto in cedolare secca 4 +4 che scade dopo 8 anni il 30 marzo 2026 vorrei vendere l'alloggio perché non più conveniente viste le spese e le tasse però l'inquilino pensionato dice che non vuole andare via perché è anziano io gli ho anche proposto di vendergli...

Purtroppo la signora mi ha chiesto un risarcimento per i lavori che ha fatto ( punto luce pavimento lucchetto porta) mi chiedo perché li abbia fatti senza guardare nell'atto di acquisto che la cantina non era la sua questo risarcimento secondo voi è dovuto oppure posso chiedere io a lei il...

chi mi ha occupato la cantina non sa niente al riguado

Non so se sia stato l'attuale inquilino che però ha 91 anni e il contratto è del 2006 e potrebbe non ricordare o far finta di non ricordare...

E stato uno scambio a mia insaputa invece sull'atto notarile la mia cantina e quella che mi hanno occupato

Un ultima domanda si può rinegoziare con aumento un contratto registrato in cedolare secca oppure bisogna prima toglierlo dalla cedolare e metterlo in tassazione ordinaria?

Nel caso volessi chiedere un aumento del canone di locazione ed il versamento della cauzione che non era stata versata posso mantenere lo stesso contratto di affitto dando chiaramente il preavviso all'inquilino di 6 mesi visto che è un contratto del 2006 e che gli 8 anni sono ormai passati...

Buonasera Per un errore di cui io non ero a conoscenza c'è stato in passato uno scambio a mia insaputa tra la mia cantina e quella di fronte alla mia.attuamente il mio inquilino occupa come pertinenza la cantina di un altro ora dovendo vendere l'alloggio in oggetto devo fare lo scambio con chi...

Se non volessi piu vendere l'alloggio ma mantenere il contratto 4 +4 in essere con l'inquilino si potrebbe eventualmente rinegoziare il canone al rialzo inserendo anche eventualmente una cauzione che nel vecchio contratto non era stata inserita? In alternativa dovessi vendere l'alloggio non...

Grazie per il suggerimento della data in realtà vorrei vendere l'alloggio con l'inquilino dentro cedendo il contratto di affitto all'acquirente visto che è una persona anziana e non credo abbia intenzione di andare via comunque si sono d'accordo la raccomandata va mandata appena possibile...

Quindi se ho ben capito posso disdire in qualunque momento senza addurre motivazioni dopo la scadenza contrattuale degli 8 anni quindi dopo il 30 marzo 2026ma l'importante è che comunque mandi comunicazione scritta 6 mesi prima?

Se però lascio il contratto in essere posso disdire in qualunque momento sempre chiaramente con il preavviso dei 6 mesi anche dopo la scadenza degli otto anni anche dopo che si è rinnovato cioe dopo il 30 marzo 2026?

Salve Ho un alloggio in affitto canone libero 4 +4 in cedolare secca il cui contratto scade il 30 /03 /2026 stipulato in data 01/04/2006. Avrei intenzione di venderlo con l'inquilino dentro dovrei quindi inviare la raccomandata con la disdetta entro il 30 settembre 2025. Mi rimane però un...