ultime attività di mapeit
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mapeit ha risposto alla discussione Sondaggio per proprietari di immobili.Mi associo a quanto già detto dai colleghi @Heifetz e @uva ribadendo che il vostro valido progetto mira a rendere più appetibili gli... -
mapeit ha risposto alla discussione Millesimi di proprietà e Ripartizione spese per interventi strutturali straordinari.Probabilmente esiste agli atti, in qualche assemblea datata, un verbale nel quale viene deliberato di procedere alla suddivisione dei...
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mapeit ha risposto alla discussione IVA sostituzione portone palazzina.Se il condominio è a prevalente destinazione abitativa, l'IVA sul portoncino dovrebbe essere del 10%.
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mapeit ha risposto alla discussione Avviare affitto turistico seconda casa.Visto che sei un nuovo iscritto, ti informo che non si può postare lo stesso argomento su due sezioni diverse del Forum.
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mapeit ha risposto alla discussione Certificazione degli impianti per le locazioni.No.
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mapeit ha risposto alla discussione Calcolo divisione fatture utenze.E' una prestazione professionale. Nessun locatore fa pagare il conduttore per fargli i conteggi. Se ti sente il SUNIA dire una cosa del...
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mapeit ha risposto alla discussione Accumulo rifiuti in proprietà privata.C'è poco da fare. O lo minacci di far intervenire l'autorità, o ti tieni i rifiuti. Forse c'è da capire perché non voglia conferire i...
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mapeit ha risposto alla discussione Calcolo divisione fatture utenze.La vedo dura se non è previsto esplicitamente dal contratto. Inoltre come giustificheresti fiscalmente tale addebito per una prestazione...
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mapeit ha risposto alla discussione Accumulo rifiuti in proprietà privata.Minaccia di chiamare la Polizia Locale la quale applicherà le sanzioni previste dal regolamento di polizia urbana del tuo Comune, oltre...
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mapeit ha risposto alla discussione Chiedo pareri su Freedhome.Io ho stipulato quattro anni fa un contratto con CleanBnB (che svolge un servizio analogo a Freedhome) per la gestione degli affitti...
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mapeit ha risposto alla discussione Pagamenti utenze in locazione.Chiudendo i radiatori della stanza non occupata, tutti beneficeranno di un minor consumo, ma a mio avviso è giusto che tale consumo...
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mapeit ha risposto alla discussione Pagamenti utenze in locazione.Sono d'accordo. Finché non trova la terza inquilina, la quota a lei spettante la dovrà pagare la proprietaria.
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mapeit ha risposto alla discussione Riconsegna immobile.Mai visto un geometra che ripara graffi alle porte. Chiamate un falegname, non un tecnico. Fatevi fare un preventivo a voce e offriti tu...
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mapeit ha risposto alla discussione Rinnovo contratto box e rivalutazione.Lascia i decimali
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mapeit ha risposto alla discussione Rinnovo contratto box e rivalutazione.Sui campi tipologia di proroga lascia in bianco e così tutti i campi di cedolare o regime ordinario. La data di fine proroga è la data...
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mapeit ha risposto alla discussione Riconsegna immobile.Avresti potuto dirgli "Chiamiamo insieme un falegname di fiducia di entrambi e facciamo riparare i danni a spese mie". Così non avreste...
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mapeit ha risposto alla discussione L'amministratore può imporre la sede dove svolgere l'assemblea ?.Anch'io. Per quello ho chiesto lumi.
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mapeit ha risposto alla discussione L'amministratore può imporre la sede dove svolgere l'assemblea ?.L'amministratore, essendo pagato dal condominio, non può che convocare l'assemblea dove la maggioranza dei condomini decide di...
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mapeit ha aggiunto una reazione al messaggio di Gagarin nella discussione Previdenza complementare e divorzio con
Mi Piace.
Anch'io sono di questo parere. Diverso sarebbe stato se l'ex marito avesse optato per una polizza unit linked assicurativa, invece di un... -
mapeit ha aggiunto una reazione al messaggio di Franci63 nella discussione L'amministratore può imporre la sede dove svolgere l'assemblea ? con Mi Piace.
Se non vogliono andare di persona ( forse è quello che spera l’amministratore, se dovete deliberare in merito alla nomina del nuovo o su...
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mapeit ha risposto alla discussione L'amministratore può imporre la sede dove svolgere l'assemblea ?.E' un caso anomalo che l'assemblea si svolgesse presso il condominio; infatti è raro che un condominio disponga di locali comuni (o...
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mapeit ha risposto alla discussione Contratto di locazione unico o per stanza?.Anche se la condizione dei tre mesi sarebbe più favorevole al conduttore, temo che il sindacato non troverebbe la clausola rispondente a...
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mapeit ha risposto alla discussione Previdenza complementare e divorzio.Nel divorzio giudiziale l'assegno divorzile è soggetto a particolari condizioni, a particolari requisiti e ad una attenta valutazione da...
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mapeit ha risposto alla discussione Contratto di locazione unico o per stanza?.Più che forse, è quasi certo.
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mapeit ha risposto alla discussione Previdenza complementare e divorzio.Se c'è una richiesta di adeguamento il giudice può valutare se il totale degli introiti dell'ex marito sia aumentato rispetto a prima...
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mapeit ha risposto alla discussione Contratto di locazione unico o per stanza?.Tieni presente che nel bilancio consuntivo ci sono anche le spese di competenza del proprietario. le spese di competenza dell'inquilino...
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mapeit ha risposto alla discussione Previdenza complementare e divorzio.L'assegno di mantenimento sarà stato stabilito prima della pensione, se il divorzio è avvenuto 10 anni prima del pensionamento. Forse a...
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mapeit ha risposto alla discussione Omessa comunicazione locazione a canone concordato - decadenza dal beneficio IMU ridotta.Nella mia città, anche se il contratto agevolato viene registrato nei termini, bisogna presentare al Comune una dichiarazione in merito...
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mapeit ha aggiunto una reazione al messaggio di Clematide nella discussione Locazione Abitativa Agevolata: Interessi legali su deposito cauzionale e durata contratto con Mi Piace.
La clausola inserita nei contratti-tipo agevolati non è affatto alluvionale e oscura: è una clausola piccina, piccina picciò scritta con...
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mapeit ha risposto alla discussione Previdenza complementare e divorzio.Ma la moglie perché dopo 10 anni dal divorzio dovrebbe aver diritto ad un incremento in tal senso dell'assegno di mantenimento ? Bisogna...
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mapeit ha risposto alla discussione Dubbio amletico.Se sei del 1965 hai 60 anni e per prima cosa dovresti ormai pensare a trascorrere una terza età serena. Non so dove vivi adesso, né...
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mapeit ha risposto alla discussione Se il vecchio amministratore ha sbagliato a fare i riparti che si fa?.Guarda, in questi casi non si tratta di essere cattivi ma di far valere i propri sacrosanti diritti pur senza infierire sugli altri...
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mapeit ha risposto alla discussione L'amministratore non adempie alle delibere dell'assemblea condominiale.Perché non avete cambiato amministratore se è così inadempiente ?
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mapeit ha risposto alla discussione Avvio dei lavori, nonostante la richiesta di indizione di previa assemblea ai sensi dell'art. 66 delle disposizioni di attuazione del cc.Forse ti sei dato la risposta da solo. Lungi da me dal difendere l'amministratore, egli potrebbe aver agito forzando la situazione...
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mapeit ha risposto alla discussione Spese rimborsate.Non hai detto in che esercizio sono state sostenute (pagate non da voi ma dal condominio) le spese e in che esercizio è avvenuto il...
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mapeit ha aggiunto una reazione al messaggio di basty nella discussione Quantificazione spese "condominiali" con Mi Piace.
Questione di lana caprina: non è chiaro se "il maldipancia2 provenga da un inquilino o dal proprietario. D'istinto sarei portato a...
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mapeit ha risposto alla discussione Avvio dei lavori, nonostante la richiesta di indizione di previa assemblea ai sensi dell'art. 66 delle disposizioni di attuazione del cc.Forse l'amministratore ha ritenuto i lavori urgenti ed improcrastinabili, perché gli stridii spesso sono associati a componenti usurati...
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mapeit ha risposto alla discussione Spese rimborsate.Può darsi che semplicemente la spesa e il rimborso siano avvenuti in tempi diversi a cavallo dei due esercizi. In tal caso il rimborso...
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mapeit ha risposto alla discussione Quantificazione spese "condominiali".Tutte le cifre aggiuntive al canone, siano esse chiamati oneri accessori salvo conguaglio, o spese comuni, o contributi vari, se non...
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mapeit ha risposto alla discussione Verbale di riconsegna immobile.Il libretto della caldaia non è un grosso problema. Alla prima manutenzione ne fai stilare uno nuovo.
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mapeit ha risposto alla discussione Inquilino si rifiuta di firmare nuovo contratto.Forse non è ancora sicuro di aver bisogno dell'immobile per la durata che tu hai indicato nel contratto e perciò vuole attendere gli...
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mapeit ha risposto alla discussione Unico contatore per due abitazioni diverse e bollette uniche.Probabilmente è il sottocontatore di sottrazione di cui parlava @basty
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mapeit ha risposto alla discussione Inquilino extracomunitario e ricongiugimento.E dopo c'è qualcuno che sbraita perché i locatori razzisti non vogliono affittare agli extracomunitari.
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mapeit ha risposto alla discussione Inquilino extracomunitario e ricongiugimento.Puoi dirglielo, ma dubito che sia disponibile a pagare certificazioni che sono di competenza del proprietario dell'immobile. Sei sicuro...
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mapeit ha risposto alla discussione Unico contatore per due abitazioni diverse e bollette uniche.Installare un contatore nuovo costa più di 600 euro, ma in certe zone si può arrivare anche oltre i 1.000.
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mapeit ha risposto alla discussione Unico contatore per due abitazioni diverse e bollette uniche.Certamente non è equo dividere per 4 con tre occupanti un appartamento e uno solo nell'altro. Però ha una logica "risparmiosa" per il...
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mapeit ha risposto alla discussione Unico contatore per due abitazioni diverse e bollette uniche.Probabilmente, essendo i due appartamenti di un unico proprietario, questi ha fatto installare un contatore solo per entrambi. Credo che...
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mapeit ha risposto alla discussione Locazione appartamento condominiale.Una delibera assembleare può essere modificata solo con un'altra delibera. Per le maggioranze occorrenti vedi i post precedenti.
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mapeit ha risposto alla discussione Locazione appartamento condominiale.Se la cifra pattuita è stato oggetto di delibera assembleare, occorre un'altra delibera per modificarla. Se invece ne avete solo parlato...
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mapeit ha risposto alla discussione Locazione appartamento condominiale.Di solito l'amministratore dovrebbe essere una persona competente a stipulare un contratto di locazione per conto del condominio. Se...