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Direi:
In data... tra i sigg... rispettivamente proprietari delle unità immobiliari ..... confinanti tra loro col terrazzo.... si stipula e conviene quanto segue...
La divisione può essere rappresentata con in alinea o con linea doppia che può intendersi un muretto, il passaggio direi di non rappresentarlo ma lasciarlo come intesa tra le parti, la scrittura privata può essere adatta
Se non esiste documentazione urbanistica perchè distrutta/smarrita, fa fede la documentazione esistente al catasto che se dimostra che le UIU sono C/6, tali sono con tutti gli annessi e connessi
Come scritto sopra, questo vale solo se la cantina ha ingresso separato ed è fisicamente separata dall'abitazione, prima si poteva accorpare con un'abitazione un accessorio che si trovava in corte, oppure la cantina e l'appartamento nello stesso condominio oggi questo non si può più fare e per...
Lo scorporo dei vani accessori dalle unità residenziali si deve fare solo se i vani accessori hanno accesso indipendente, altrimenti può rimanere invariata la planimetria, la divisione non genera problemi sulla vendita mentre potrebbe generarne la rappresentazione dell'apertura non corretta
I lavori sugli impianti sono "manutenzioni straordinarie" che possono fruire delle detrazioni ma dal punto di vista urbanistico sono attività libera quindi non necessitano di pratica edilizia, l'imbiancatura è una "manutenzione ordinaria" che non può fruire delle detrazioni