Ultime attività di Geometra Dal Macigno

Dalla descrizione, c'è una corte esterna condominiale comune, sulla quale si affacciano i negozi. Chiudendo con una sbarra, si...

Sì. No.

No...nel senso che l'abuso edilizio non rende nullo il contratto di locazione. Consolidata giurisprudenza.

No, se il conduttore non subisce un concreto pregiudizio causato dalle caratteristiche abusive/irregolari dell’immobile.

Capisco che può sembrarvi inutile fare scrivere all'amministratore da un legale, però non dimenticate che l'amministratore "l'ha già...

Agganciare il cavo ai cavi dell'ENEL esistenti non mi pare una scelta corretta, secondo me dovresti mettere il tuo cavo dentro una...

Il parere dell'amministratore, a quanto ho letto, è solo verbale. Io però a questo punto mi muoverei con un legale che mi...

Ma di quale tipologia di locale si tratta? Come fa un locale che vuoi adibire a panificio, a non avere la corrente elettrica? E' questa...

Qui puoi trovare spunti di riflessione: https://www.condominioweb.com/forum/quesito/barra-accesso-parti-comuni-disciplina-160794/...

Sono in 10: se la maggioranza non si raggiunge, che si fa?

Credo che la soluzione sia affidare ad un'AGENZIA l'affitto dell'immobile, e in questo modo l'AGENZIA si occuperà di riscuotere...

Perché valuta per zone , ma nella stessa zona le differenze possono essere abissali, anche da via a via. Oltre che da piano a piano, o a...

Né tu né lui vi siete accordati di occupare la cantina sbagliata. Ora, per rimediare, o ve la scambiate di nuovo, per tornare alla...

La prima opzione, "ve la scambiate di nuovo", è certamente la più economica ed immediata, ....... purché entrambi siano d'accordo...

Esistono tuttavia alcuni regolamenti di condominio CONTRATTUALE, come nel mio caso, dove si precisa che di norma l'amministratore va...

Secondo me, basta un solo amministratore, perché il condominio è unico.

Un solo amministratore per tutto il condominio

Ovviamente è vietato: ma non sarà facilissimo fargli rispettare le norme.

Esatto, è proprio questo il punto: l'effetto che spesso si ottiene non è di creare interesse, ma diffidenza. Penso che la serietà di...

Qui tecnnicamente c’è un errore: il condominio nasce già con la prima vendita….

Un'altra cosa che mi permetto di suggerire è di non lasciare il cartello "VENDESI" per troppo tempo. Meglio ancora, non mettetelo...

Sulle probabilità di successo potremmo scrivere un'enciclopedia in 13 volumi. Tanti quante le pubblicazioni su altrettanti portali. A...

I motivi per cui un immobile viene pubblicizzato in 13 portali diversi possono essere molteplici: a) Il venditore ha bisogno di...

Secondo la mia esperienza l'incarico in esclusiva va dato ad un'agenzia che è ben collocata nel territorio, in alternativa si può...

Una sola Ovvio, un immobile pubblicizzato da molte agenzie incute sfiducia nell’acquirente accorto: è anche indice di poca serietà del...

Credo di sì, purché tu ci prenda la residenza. Sentiamo anche altri pareri, perché non sono sicuro.

Intervenire "da sotto", cioè dalla cantina della signora, è possibile IN AUTONOMIA con resine idroespansive. E' chiaro che l'intervento...

La concessione "in esclusiva" consente all'agente immobiliare di essere, in ogni momento, a perfetta conoscenza dello stato delle...

L'utilizzo del cancello condominiale non implica solo la spesa - pro quota millesimale - per l'energia, ma anche le NECESSARIE...

Se lui non vuole più pagare la sua parte di mutuo, direi che l’unica soluzione ragionevole è vendere. Sole se lei fosse in grado (ma non...

Unica spesa su cui avrei dubbi potrebbe essere quella relativa ad ascensore, se questo non scende ai box. Ma temo non sia prevista tale...

Per questo accennavo alla tabella originaria: il fatto che il nostro abbia posto la domanda denota che in origine tutte le tabelle...

Credo anche io che serva l'unanimità in questo caso. Figuriamoci...!! E' noto che in tutte le assemblee di condominio del "Regno", se...

Hai fatto una considerazione molto interessante. Ci sono dei rogiti dove, pur arrivando l'ascensore fino all'autorimessa condominiale...

Beh, a quanto vedo ne sei già consapevole. Solo una delibera assembleare con le maggioranze previste potrebbe esonerarti. Altrimenti...

L'autore del thread ha detto che: E anche se non fosse deceduta, figurati se una novantenne / un novantenne va a chiamare "uno che non...

Se siete in accordo tra voi non presentatevi alla riunione cosi sarà nulla poi mandate una raccomandata all'amministratore di indurre...

Se non vogliono andare di persona ( forse è quello che spera l’amministratore, se dovete deliberare in merito alla nomina del nuovo o su...

E' più difficile trovare potenziali acquirenti interessati ad un appartamento locato, specialmente se l'inquilino Inoltre il prezzo di...

C'è poco da fare. O lo minacci di far intervenire l'autorità, o ti tieni i rifiuti. Forse c'è da capire perché non voglia conferire i...

È come invitarsi reciprocamente a cena, senza accordi su chi pagherà il conto

Anche perchè, in sede di trattativa, utilizzare le tabelle (che servono per altri scopi) potrebbe essere completamente inutile...

Quello che le parti sono disposte a considerare, quando vogliono acquistare o vendere la nuda proprietà stessa. Nel senso che le...

Buon giorno a tutti. Sto cercando, per questioni ereditarie, una persona nata in Italia da genitori italiani che assieme a loro si è...

Forse servirebbe un'agenzia investigativa. Si sa che noi privati andiamo sempre a sbattere il naso sul muro della legge sulla privacy...

La detrazione sugli interessi del mutuo ipotecario spetta per l’acquisto dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale...

Non accetterei mai di fare iniziare i lavori prima di essermi "liberato" dell'immobile vendendolo. Ti faccio un esempio: in otto mesi...

Ammetto che anche io ho dovuto cercare la definizione di vendita con patto di riservato dominio. Nonostante la nomenclatura...

Grazie a te per le tue informazioni e considerazioni, che trovo condivisibili. Valuterei attentamente la situazione se fossi in...

Ciao e benvenuto! Se per caso sei un agente immobiliare, è doveroso per te iscriverti anche su immobilio.it qualificandoti come agente...