ultime attività di basty
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basty ha risposto alla discussione Sottotetto non alienato, resta al proprietario originario o diventa condominiale?.Concordo, ma forse non mi sono fatto intendere completamente. E fin qui nessuno ha contestato la lapalissiana precisazione. Sul piano... -
basty ha risposto alla discussione Sottotetto non alienato, resta al proprietario originario o diventa condominiale?.Grazie anche a te della risposta: nella fattispecie reale (due diversi casi) la faccenda può essere più complessa. In un caso si tratta...
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basty ha risposto alla discussione Sottotetto non alienato, resta al proprietario originario o diventa condominiale?.Qui tecnnicamente c’è un errore: il condominio nasce già con la prima vendita….
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basty ha risposto alla discussione Sottotetto non alienato, resta al proprietario originario o diventa condominiale?.Qui non concordo: prima delle vendite non c’è condominio, quindi vende ciò che vuole. Dopo la prima vendita si può porre la situazione...
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basty ha risposto alla discussione Sottotetto non alienato, resta al proprietario originario o diventa condominiale?.Anch'io propendo per la stessa risposta: specie se il sottotetto non era stato identificato e accatastato come porzione distinta. La...
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basty ha aggiunto una reazione al messaggio di ugo60 nella discussione Piatto doccia nel wc dalla camera affianco con
Mi Piace.
Credo lo scopo di un FORUM debba servire soprattutto a questo. Grazie a tutti voi. -
basty ha risposto alla discussione Eredi - In quale percentuale detraggono per lavori di ristrutturazione.Rimane in generale la questione che l’articolo lascia in dubbio: supponiamo che il coniuge abbia solo il diritto di abitazione, che...
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basty ha risposto alla discussione Aggiornamento Spese Condominiali a seguito vendita parziale proprietà.Io non ti escluderei nemmeno la pulizia scale….😉 E poi quanti millesimi hai rispetto ai 3000€ citati? Inoltre: quando si vende in quelle...
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basty ha risposto alla discussione Eredi - In quale percentuale detraggono per lavori di ristrutturazione.Quell’articolo citato non sembra riferirsi tanto alla rinuncia quanto a classificare come minore il diritto di abitazione. Il che rimane...
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basty ha risposto alla discussione Aggiornamento Spese Condominiali a seguito vendita parziale proprietà.In teoria fai installare sottocontatori a tue spese per i servizi che utilizzi, sempre che l’amministratore sia disposto a sobbarcarsi...
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basty ha iniziato una nuova discussione Sottotetto non alienato, resta al proprietario originario o diventa condominiale? in Essere Proprietari Immobiliari.In situazioni dove il sottotetto non era stato individuato catastalmente, la proprietà originaria fraziona l’immobile è vende i vari...
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basty ha risposto alla discussione Aggiornamento Spese Condominiali a seguito vendita parziale proprietà.Per questo accennavo alla tabella originaria: il fatto che il nostro abbia posto la domanda denota che in origine tutte le tabelle...
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basty ha risposto alla discussione Piatto doccia nel wc dalla camera affianco.…molto fumo, poca sostanza….
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basty ha risposto alla discussione Aggiornamento Spese Condominiali a seguito vendita parziale proprietà.Unica spesa su cui avrei dubbi potrebbe essere quella relativa ad ascensore, se questo non scende ai box. Ma temo non sia prevista tale...
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basty ha risposto alla discussione Eredi - In quale percentuale detraggono per lavori di ristrutturazione.Allora temo sia esclusa: è pur vero che il convivente o familiare del proprietario, se dimostra di sostenere le spese, ha diritto alla...
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basty ha risposto alla discussione Eredi - In quale percentuale detraggono per lavori di ristrutturazione.Quindi mi confermi che la frase sottostante sarebbe quanto meno un refuso. Più esplicitamente, un errore A parte quanto sopra che avevo...
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basty ha aggiunto una reazione al messaggio di griz nella discussione Aggiornamento redditi catastali con Mi Piace.
In generale sono della tua opinione, in merito esiste una circolare che definisce il 15% dell'incremento di valore in forza al quale si...
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basty ha risposto alla discussione Aggiornamento del modello di dichiarazione di successione e domanda di volture catastali.Riletto: modo curioso di indicare le possibilità. Mi piacerebbe avere una verifica di accettazione di DS cartacea presso l'ufficio, in...
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basty ha risposto alla discussione Aggiornamento del modello di dichiarazione di successione e domanda di volture catastali.Cerchiamo d'intenderci: escluse le eccezioni particolari citate in fondo al sito. (residente all'estero, o morto prima del 2006...)
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basty ha risposto alla discussione Aggiornamento del modello di dichiarazione di successione e domanda di volture catastali.Appunto: sempre con trasmissione telematica, che oggi non mi pare ancora disponibile. Quindi dire che è disponibile il modulo, mi pare...
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basty ha risposto alla discussione Aggiornamento redditi catastali.La faccenda è piuttosto curiosa: senza incremento di volumi e modifica degli spazi, per quali parametri si incrementerebbe il valore con...
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basty ha risposto alla discussione Aggiornamento del modello di dichiarazione di successione e domanda di volture catastali.Grazie @Nemesis: riguardo al nuovo modello mi sono posto una domanda diversa: oggi la trasmissione telematica è una opzione o un...
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basty ha risposto alla discussione Eredi - In quale percentuale detraggono per lavori di ristrutturazione.Anche l'articolo citato presenta qualche stranezza (a parer mio) Cosa significa per voi "immobile a disposizione"? A me verrebbe in...
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basty ha aggiunto una reazione al messaggio di Franci63 nella discussione Valore nuda proprietà con Mi Piace.
@Maria Chiara Benuzzi , ti ho risposto in privato, perché mi è venuta in mente un’ottima collega su Bologna.
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basty ha risposto alla discussione Valore nuda proprietà.@silvana
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basty ha risposto alla discussione Locazione commerciale 6+6.Annualmente occorre versare l'imposta di registro: nell'annualità di proroga cambia il codice dell'adempimento, per segnalare la proroga.
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basty ha risposto alla discussione Millesimi di proprietà e Ripartizione spese per interventi strutturali straordinari...., ed immagino sia stato redatto anche un RdC che stabilisce quali siano le spese da ripartire con le due tabelle. O no? Da quando...
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basty ha risposto alla discussione Millesimi di proprietà e Ripartizione spese per interventi strutturali straordinari.Per rispondere a ragion veduta occorrerebbe conoscere la genesi della doppia tabella millesimale: normalmente esiste solo la tabella...
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basty ha risposto alla discussione Linea vita in condominio.Questione controversa e dubbia: a m era stato risposto da un tecnico che la linea vita deve essere periodicamente (annualmente?)...
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basty ha risposto alla discussione Quota di 3/36 immobile ereditato.Vedi istruzioni:
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basty ha risposto alla discussione Quota di 3/36 immobile ereditato.Hai ragione: avevo fatto 1/13 invece che 1/12
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basty ha aggiunto una reazione al messaggio di Nemesis nella discussione Quota di 3/36 immobile ereditato con Mi Piace.
3/36 -> 0,0833... -> 8,33%.
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basty ha risposto alla discussione Ripartizione sostituzione finestre scale condominiali.Secondo me si ripartiscono normalmente secondo millesimi: le finestre delal scala fanno parte della facciata comune. piaccia o non piaccia.
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basty ha risposto alla discussione Calcolo divisione fatture utenze.Non so per i concordati: per quelli liberi 4+4 puoi invece addebitare la parcella dell’amministratore, nel caso ci fosse e fosse...
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basty ha risposto alla discussione Quota di 3/36 immobile ereditato.Più che un F24, che serve per versare imposte, devi dichiararlo nella denuncia dei redditi al quadro fabbricati: indicando la quota...
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basty ha risposto alla discussione Nei contratti di affitto estivi inferiori ai 30 giorni si devono pagare le tasse anche sulle spese condominiali?.In buona sostanza dovresti scrivere "+ spese XXXX salvo conguaglio", che espliciterebbe che sono spese non forfettarie.
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basty ha risposto alla discussione Nuovo mod. F24 / 770.Certo il provvedimento citato è sibillino, quando precisa che la modalità semplificata la possono utilizzare i datori di lavoro con un...
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basty ha aggiunto una reazione al messaggio di uva nella discussione Nuovo mod. F24 / 770 con Mi Piace.
Il 31/01/2025 l'Agenzia delle Entrate ha pubblicato le disposizioni relative ad un'importante semplificazione per i sostituti d'imposta...
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basty ha risposto alla discussione Nuovo mod. F24 / 770.Leggendo l'allegato 1 del provvedimento, sono presenti codici tributo relativi a RA versate dai condomini. Ed è elencato anche il codice...
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basty ha risposto alla discussione Registrate Contratto di Locazione sul sito dell'Agenzia Delle Entrate.Curiosità: e qual'è la fonte legislativa di questo vincolo della circolare? A naso sembra faccia il paio con l'interpretazione dei...
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basty ha risposto alla discussione Riparto spese riscaldamento a carico locatario.Non credo dipenda dalla Regione, ma dai gradi giorno “legali” dei comuni interessati, cioè dalle zone climatiche. Effettivamente però...
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basty ha risposto alla discussione Registrate Contratto di Locazione sul sito dell'Agenzia Delle Entrate.Anche se non obbligatoria, non è male allegare il contratto. Ricordare però che non è un semplice pdf: occorre convertirlo in pdf-a
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basty ha risposto alla discussione Sondaggio: Certificazione Energetica: Balzello per Proprietari Immobiliari?.Figurati che mi era capitata la medesima richiesta dalla direzione regionale Agenzia delle Entrate: quando ho contestato la cosa hanno fatto retromarcia...
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basty ha risposto alla discussione Sondaggio: Certificazione Energetica: Balzello per Proprietari Immobiliari?.Diciamo allora prassi vergognosa: il singolo deve avere Spid, firma digitale , pec ecc se deve interloquire formalmente con la PA, ad...
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basty ha risposto alla discussione Sondaggio: Certificazione Energetica: Balzello per Proprietari Immobiliari?.Certo che un notaio che chiede il cartaceo se ha il file con firma digitale, mi fa piangere. Che a voi risulti, la firma digitale è...
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basty ha risposto alla discussione Sondaggio: Certificazione Energetica: Balzello per Proprietari Immobiliari?.Questo poteva essere inappropriato. Ma sicuramente, specie nei condomini, è molto più istruttivo avere i consuntivi annuali: che danno...
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basty ha risposto alla discussione Sondaggio: Certificazione Energetica: Balzello per Proprietari Immobiliari?.Che l’APE sia sostanzialmente un balzello per le case “usate” non ci piove. Amen
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basty ha risposto alla discussione Riparto spese riscaldamento a carico locatario.Allora se quello che hai ricevuto è il consuntivo 1/10/23-30/9/24, nulla devi addebitare del pregresso alla inquilina che è entrata ad...
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basty ha risposto alla discussione Linee guida DL SalvaCasa.Sarebbe interessante leggere anche le reazioni e approfondimenti. Se ne trovi, spero li posti qua. Grazie.
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basty ha risposto alla discussione Riparto spese riscaldamento a carico locatario.Ha scritto che l’inquilino è entrato ad agosto 24 ed hanno appena ricevuto il consuntivo. Direi probabile dedurre che l’anno gestionale...