Quando si compra un appartamento il notaio.

[Elisabetta2]

box e cantinola che sono state acquistate con lo stesso atto notarile

quale sfigati qui da noi è la normalità che il notaio non aggiorni il catasto, oggi che ho superato i 60 anni e grazie a PROPIT e a voi ho imparato qualcosa, altrimenti oggi che le cose sono cambiate l'aggenzia sai cosa dice: si una volta non era necessario ma oggi se vuoi vendere devi regolarizzare e ti cosata €???? un poco come la certificazione energetica, qui la fanno per € 120/150 e non conoscono neanche l'appartamento scrivendo un mucchio di fesserie tanto vale farla on-line ne cosa 40 di €uro è scrivono le stesse fesserie, ma tu che fai denuci il professionista?

la cantina di solito è nella pln dell'appartamento e non ha subalterno,ma andrebbe citata con i suoi confini. Per il box è un problema

 

[chiacchia]

se faccio una visura catastale il box e la cantinola viene devinita con i suoi "numeri" non so tecnicamente come si chiamano, comunque ho fatto richiesta telematica con il contact center dell'Agenzia delle entrate e aspetto risposta, dovrebbero regolarizzare loro in automatico avendoglii fornito tutti gli estremi dell'atto notarile e di quelli catastali, speriamo bene vediamo se funziona

 

[basty]

se faccio una visura catastale il box e la cantinola viene devinita con i suoi "numeri"

A questo punto io non ho capito cosa manchi: se box e cantina hanno il proprio identificativo, categoria e rendita catastale, non capisco cosa ti manchi.

 

[chiacchia]

non capisco cosa ti manchi

Che sono ancora intestati al vecchio proprietario che poi era la ditta che ha comprato lo stabile, ristrutturato e poi venduto a privati, pertanto non sono intestati a me.
Ora visto che voglio vendere, l'abitazione è intestata a me ma il box e la cantinola no non posso farlo se non regolarizzo

 

[basty]

Adesso è chiaro: mancata voltura delle due pertinenze.

 

[chiacchia]

Comprate insieme all'abitazione e nello stesso rogito, di chi è la colpa?

 

[basty]

Comprate insieme all'abitazione e nello stesso rogito, di chi è la colpa?

Magari anche del catasto cui è sfuggita la voltura: dopo quanto te ne sei accorto?

 

[chiacchia]

Non è quando me ne sono accorto (comunque sono passati 30 anni ) ma chi le sapeva queste cose.
All’epoca una volta avuto il rogito che l'ha fatto un SIG. NOTAIO pagato profumatamente che fai vai a controllare il suo lavoro? a parte il fatto che dovresti essere in grado di controllare quello che ha fatto ma poi che fai vai da lui e gli dici: scusi lei fa il notaio o il salumiere?

 

[basty]

Non è quando me ne sono accorto (comunque sono passati 30 anni ) ma chi le sapeva queste cose.
All’epoca una volta avuto il rogito che l'ha fatto un SIG. NOTAIO pagato profumatamente che fai vai a controllare il suo lavoro? a parte il fatto che dovresti essere in grado di controllare quello che ha fatto ma poi che fai vai da lui e gli dici: scusi lei fa il notaio o il salumiere?

Non mi riferisco ad andare a controllare.
Mi chiedo come non ti sia mai capitato di chiedere una visura dei tuoi immobili. Sei spesso presente sul forum, quindi ti piace gironzolare in rete.
Io ad es. credo di aver sempre approfittato di tutti gli strumenti gratuiti messi a disposizione da Agenzia delle Entrate, dalla denuncia redditi, ai versamenti, ed alla consultazione del catasto. Non ridere: in questi giorni ho anche "predisposto/simulato" la mia dichiarazione di successione, per vedere .... l'effetto che fa ... (soprattutto in termini di imposte .....)

 

[chiacchia]

Perché dovrei ridere, c’è sempre da imparere.

Non ho mai controllato perché credevo che quando si va da un professionista non bisogna prima imparare quel mestiere, poi il mio gironzolare è soltanto per cose tecniche che riguardano il mio lavoro e non, ho avuto la fortuna di imbattermi in questo PROPIT e di incontrare voi che parlate solo di cose serie, non è la battuta che mi da fastidio anzi ma quando vedo che le persone che seguono tik tok o roba del genere significa che sono persone che non hanno personalità o che hanno la testa con il vuoto a perdere.

Adesso invece che voglio vendere per cambiare abitazione e trasferirmi in una zona più tranquilla visto l’approssimarsi della pensione è venuto fuori il problema