Chiavi di casa

[Ornella Cerini]

Buongiorno, chiedo chiarimenti in merito alla consegna delle chiavi di casa (porta blindata) all'inquilino.
Questi vive da solo e non avendo attualmente altri nominativi da contattare in caso di urgenza, vorrei capire come agire affinché i soccorsi non debbano scardinare la porta.
Ovviamente sto parlando di urgenze del tipo primo soccorso da richiesta d'aiuto dell'inquilino, principio d' incendio, etc.
È possibile chiedere all'inquilino un nominativo/recapito telefonico del parente possessore delle chiavi di scorta?
I danni che potrebbero essere causati alla porta sarebbero a carico di ...?
Quando sono state installate le porte i posatori mi hanno consegnato le password con i codici validi per eventuali copie di altre chiavi.
Chi conserva queste card: proprietà o inquilino?
Grazie a tutti per i chiarimenti.

 

[BJMAKER]

Puoi chiedere un nome e se vuole può dartelo, senza obblighi
Qualunque danno arrecato alla porta in caso di malore, rottura della chiave o furto con scasso. Sono a carico suo come da contratto di affitto

 

[Ornella Cerini]

Puoi chiedere un nome e se vuole può dartelo, senza obblighi
Qualunque danno arrecato alla porta in caso di malore, rottura della chiave o furto con scasso. Sono a carico suo come da contratto di affitto

Grazie per la cortese e celere risposta.

 

[uva]

come agire affinché i soccorsi non debbano scardinare la porta.

Puoi accordarti con l'inquilino (specificandolo con apposita clausola contrattuale) in modo che ti lasci una copia delle chiavi che custodirai in busta chiusa sigillata e controfirmata, da aprire soltanto in caso di necessità urgente.

Ne abbiamo parlato in questa discussione:

Sfratto di una inquilina che si nasconde in casa

Tra tante spese avrei voluto sinceramente scassinare la porta con ulteriori aggravi di spesa. Concordo con @Excalibur e aggiungo che ci sarebbe un sistema per entrare nell'appartamento senza scassinare la porta. Il giorno fissato dall'Ufficiale giudiziario per l'accesso vi presentate tu o il tuo...

www.propit.it

(post n. #19 - #21 - #23 - #25)

 

[Nemesis]

Qualunque danno arrecato alla porta in caso di [...] furto con scasso. Sono a carico suo come da contratto di affitto

Solamente se l'evento dipende da una sua negligenza o imprudenza. Non è a suo carico se ha adottato tutte le cautele ragionevolmente utili a impedire l’ingresso di malintenzionati e a proteggere la casa con il suo contenuto, o se si è verificato un caso fortuito. Come prevede l'art. 1588 c.c.

 

[Ornella Cerini]

Solamente se l'evento dipende da una sua negligenza o imprudenza. Non è a suo carico se ha adottato tutte le cautele ragionevolmente utili a impedire l’ingresso di malintenzionati e a proteggere la casa con il suo contenuto, o se si è verificato un caso fortuito.

"Se si è verificato un caso fortuito"... Un malore viene classificato come tale?

 

[Ornella Cerini]

"Se si è verificato un caso fortuito"... Un malore viene classificato come tale?

L'assicurazione risponde in caso di furto, ora mi accerto per altre clausole anche perché ha avuto un malore che per fortuna ha visto l'intervento immediato di un amico passato a fargli visita e non so se in futuro potrò contare ancora sulla provvidenza.

 

[Elisabetta48]

Chi conserva queste card: proprietà o inquilino?

Il proprietario. Tu devi sapere quante copie delle chiavi ci sono in giro: se consegni due mazzi all'inquilino, due mazzi questo ti dovrà restituire senza il dubbio che ce ne siano altre copie in circolazione.
Quanto alle chiavi di scorta segui il consiglio di @uva: anche io ho sempre fatto così e a volte è stato utile. Abbiamo aperto la porta previa verifica che la busta era ancora sigillata e dopo il mazzetto di scorta l'abbiamo richiuso in una nuova busta.

 

[Ornella Cerini]

Il proprietario. Tu devi sapere quante copie delle chiavi ci sono in giro: se consegni due mazzi all'inquilino, due mazzi questo ti dovrà restituire senza il dubbio che ce ne siano altre copie in circolazione.
Quanto alle chiavi di scorta segui il consiglio di @uva: anche io ho sempre fatto così e a volte è stato utile. Abbiamo aperto la porta previa verifica che la busta era ancora sigillata e dopo il mazzetto di scorta l'abbiamo richiuso in una nuova busta.

È la soluzione adottata fino ad ora.
Purtroppo ora questo inquilino è sul piede di guerra per vicessitudini varie di convivenza e pretende la restituzione (anche se meno di una settimana fa ha accusato un malore dovuto alla patologia cronica di cui soffre, malore che ha richiesto anche l'intervento del 112).

 

[Ornella Cerini]

Puoi accordarti con l'inquilino (specificandolo con apposita clausola contrattuale) in modo che ti lasci una copia delle chiavi che custodirai in busta chiusa sigillata e controfirmata, da aprire soltanto in caso di necessità urgente.

Ne abbiamo parlato in questa discussione:

Sfratto di una inquilina che si nasconde in casa

Tra tante spese avrei voluto sinceramente scassinare la porta con ulteriori aggravi di spesa. Concordo con @Excalibur e aggiungo che ci sarebbe un sistema per entrare nell'appartamento senza scassinare la porta. Il giorno fissato dall'Ufficiale giudiziario per l'accesso vi presentate tu o il tuo...

www.propit.it

(post n. #19 - #21 - #23 - #25)

All'atto del contratto non era ancora single e di sua spontanea volontà mi aveva lasciato le chiavi "perché non si sa mai".