Ape affitto , Ape vendita

[Fifo84]

Neanche due anni fa ho fatto redigere una APE per un immobile, per affittarlo.
Ovviamente è riportata la dicitura "per locazione".

Ora ho venduto l'immobile, secondo agenzia dovrei rifare l'Ape
Ma ha senso? Si sbagliano?

 

[Luigi Criscuolo]

L'Ape ha la durata massima di 10 anni se non sono stati apportati lavori migliorativi le prestazioni energetiche deve valere quello. Rivolgiti a colui che lo ha redatto e te ne fai fare una copia, possibilmente gratis, per la vendita.

 

[uva]

APE per un immobile, per affittarlo.

Se non è cambiata la classe/prestazione energetica a seguito lavori effettuati sull'immobile, l'APE è ancora valido.
A me è capitato di vendere un appartamento precedentemente locato: il notaio ha ritenuto valido l'APE anche se era stato rilasciato quattro anni prima con la dicitura "per locazione".

 

[basty]

Non ho mai fatto caso che riportasse la motivazione del rilascio. L'APE è l'APE e vale 10 anni , se no ci sono modifiche all'appartamento e impianto.

 

[moralista]

Qualcuno ci mangia, quando si rilascio un certificato almeno dal ns. ufficio, (APE vale dieci anni e non ci sono motivazioni per detto rilascio ma solo certificazione dell'impianto se è a norma o meno

 

[Gagarin]

Non ho mai fatto caso che riportasse la motivazione del rilascio

Hai ragione, mai notato neanch'io: ci sono APE diverse a seconda della motivazione per cui vengono richieste? Mai saputo.

 

[basty]

? Mai saputo

Distinguiamo.
Mai sentito e letto...

Mai saputo presupporrebbe che l’affermazione è vera

 

[Gagarin]

Mai saputo presupporrebbe che l’affermazione è vera

No, basty, "mai saputo", significa solo che non lo so perchè non sono mai venuto a conoscenza di questo fatto, che potrebbe essere vero o non vero.

 

[basty]

Volevo solo segnalare che è tutto da dimostrare che le Ape siano legate allo scopo. Attestano (teoricamente) il fabbisogno energetico della u. I. : che è indipendente da chi la occupa

 

[uva]

è tutto da dimostrare che le Ape siano legate allo scopo.

Sarà da dimostrare, ma il certificatore che redige l'APE deve indicare lo scopo per cui lo rilascia.

Due anni fa ho acquistato un appartamento cat. A/2.
Nello spazio "dati generali" dell'APE ci sono varie motivazioni del rilascio: nuova costruzione, passaggio di proprietà, locazione, ristrutturazione importante, riqualificazione energetica, altro (da specificare).
Nel mio caso era stata barrata correttamente la seconda opzione.

Nel caso di cui ho parlato nel post n. #3 il mio certificatore aveva scritto "locazione" perché me lo aveva rilasciato anni prima a scopo locativo.
Non è stato necessario rifare l'APE solo per correggere con "vendita"!