Accordi marito e moglie

[Monia1973]

Buongiorno

Io e mio marito siamo sposati in regime di separazione di beni.

Abitiamo in un appartamento intestato interamente a mio marito. Sono in procinto di vendere un appartamento intestato solamente a me e con quei soldi avremo intenzione di effettuare opere di ristrutturazione sull’appartamento intestato a mio marito. Nel caso, in futuro ,dovesse esserci una separazione tra me e mio marito ed io dovessi trasferirmi, come posso tutelarmi ed avere indietro i soldi che abbiamo utilizzato per la ristrutturazione?

Ringrazio anticipatamente chi mi risponderà

 

[User_29045]

Fate una scrittura privata, con firma autenticata da un notaio, dove si dichiara che i soldi utilizzati per la ristrutturazione derivano dalla vendita dell'appartamento intestato solamente a Monia1973.

Domanda: ma che razza di ristrutturazioni dovete fare, per essere costretti a vendere un appartamento per pagarle?!

 

[Monia1973]

L'appartamento viene venduto a prescindere dalla ristrutturazione. Stiamo valutando se mettere i soldi in banca oppure utilizzarli per la casa in cui abitiamo.

 

[User_29045]

Confermo comunque la mia precedente risposta, fate una scrittura privata dove dichiarate quando scritto sopra, e fate autenticare la firma.

 

[Monia1973]

Perfetto. Grazie mille

 

[plutarco]

Potresti fare così:

valore casa di Valsamoggia 100000€
valore ristrutturazione 25000€.
L'intestazione di un quarto della proprietà deve essere tua mediante atto di compravendita. Tuo marito acquisisce i soldi necessari, tu compri una quota pari al valore dei soldi versati al rogito. Se volete che l'intestazione rimanga a tuo marito, lasciate le cose come sono. Tutte le soluzioni sono abbastanza rischiose, tranne quella da me indicata.

 

[Franci63]

Tutte le soluzioni sono abbastanza rischiose, tranne quella da me indicata.

La soluzione da te indicata implica un atto notarile, con certi costi e certe conseguenze, magari non volute.
Credo anch’io che sia più che sufficiente una scrittura privata, in cui voi due prendete atto che i soldi spesi per la ristrutturazione sono solo tuoi, e ti devono essere rimborsati in caso di separazione e tuo allontanamento da quell’immobile.
Sintetico ed efficace.

 

[plutarco]

La soluzione da te indicata implica un atto notarile, con certi costi e certe conseguenze, magari non volute.
Credo anch’io che sia più che sufficiente una scrittura privata, in cui voi due prendete atto che i soldi spesi per la ristrutturazione sono solo tuoi, e ti devono essere rimborsati in caso di separazione e tuo allontanamento da quell’immobile.
Sintetico ed efficace.

Riconoscimento di debito.

 

[basty]

Magari stabilendo anche un criterio di indicizzazione-rivalutazione

 

[User_29045]

Magari stabilendo anche un criterio di indicizzazione-rivalutazione

Esatto. Al limite anche il tasso legale va bene.

Qui un esempio di sito che rivaluta un capitale al tasso legale.

Calcolo Interessi Legali 2025 - Interesse Legale

Calcolo degli interessi legali fino al 2025 con capitalizzazione trimestrale, semestrale o annuale

www.avvocatoandreani.it

Ed ecco un esempio di applicazione:

Il capitale di 1000 Euro, dal 2 Gennaio 2015 ad oggi (18 Settembre 2019), capitalizzando annualmente gli interessi legali, diventa oggi pari ad Euro 1016,80.