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Scadenza contratto canone concordato con cedolare secca
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 475925" data-attributes="member: 42040"><p>Meglio di no.</p><p></p><p>E' opportuno che la raccomandata ar di disdetta da parte del locatore sia scritta in conformità all'art. 2, c. 1 l 431/1998:</p><p></p><p><em>Alla seconda scadenza del contratto, ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. </em></p><p><em>La parte interpellata deve rispondere a mezzo lettera raccomandata entro sessanta giorni dalla data di ricezione della raccomandata di cui al secondo periodo.</em></p><p> <em>In mancanza di risposta o di accordo il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione della locazione. </em></p><p><em>In mancanza della comunicazione di cui al secondo periodo il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni.</em></p><p></p><p>In pratica: o si rinnova il contratto attuale a nuove condizioni, oppure esso scade e la locazione finisce.</p><p></p><p>Nella raccomandata ar di disdetta non citare un eventuale nuovo contratto.</p><p>Potrai parlarne successivamente, quando riceverai la risposta dall'inquilina.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 475925, member: 42040"] Meglio di no. E' opportuno che la raccomandata ar di disdetta da parte del locatore sia scritta in conformità all'art. 2, c. 1 l 431/1998: [I]Alla seconda scadenza del contratto, ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all'altra parte almeno sei mesi prima della scadenza. La parte interpellata deve rispondere a mezzo lettera raccomandata entro sessanta giorni dalla data di ricezione della raccomandata di cui al secondo periodo.[/I] [I]In mancanza di risposta o di accordo il contratto si intenderà scaduto alla data di cessazione della locazione. In mancanza della comunicazione di cui al secondo periodo il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni.[/I] In pratica: o si rinnova il contratto attuale a nuove condizioni, oppure esso scade e la locazione finisce. Nella raccomandata ar di disdetta non citare un eventuale nuovo contratto. Potrai parlarne successivamente, quando riceverai la risposta dall'inquilina. [/QUOTE]
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