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Scadenza contratto canone concordato con cedolare secca
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 474898" data-attributes="member: 42040"><p>si rinnoverà per un biennio.</p><p>Lo schema di rinnovo dei contratti concordati è: 3 anni + 2 + 2 + 2 ....</p><p></p><p></p><p>Ciò è possibile se al termine del biennio il locatore ha comunicato al conduttore, rispettando il preavviso di almeno 6 mesi, la sua intenzione di rinnovare il contratto con un nuovo canone (che comunque deve essere calcolato rispettando i parametri dell'Accordo Territoriale vigente nel Comune dove si trova l'immobile) e il conduttore accetta.</p><p>Il rinnovo è sempre biennale.</p><p></p><p></p><p>Se il locatore è deceduto i suoi eredi (tu e/o altre persone) subentrano nel contratto di locazione, che continua alle stesse condizioni fino alla scadenza del periodo contrattuale in corso alla data del decesso.</p><p>Si tratta di subentro ex lege: deve essere comunicato all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI (o telematicamente con RLIWeb) entro 30 giorni dall'evento.</p><p>L'erede/locatore subentrante può poi disdire il contratto o proporre il rinnovo a nuove condizioni, comunicando la sua intenzione al conduttore almeno 6 mesi prima della scadenza del periodo contrattuale.</p><p></p><p></p><p>Il canone dei contratti concordati non viene calcolato seguendo le regole del "vecchio" equo canone.</p><p>Si devono rispettare i parametri dell'Accordo Territoriale.</p><p></p><p>Se non sei esperto in materia puoi rivolgerti ad un Sindacato proprietari tipo l'Uppi. Sia per il rinnovo del contratto in essere a nuove condizioni, sia per l'eventuale stipula ed asseverazione di un nuovo contratto concordato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 474898, member: 42040"] si rinnoverà per un biennio. Lo schema di rinnovo dei contratti concordati è: 3 anni + 2 + 2 + 2 .... Ciò è possibile se al termine del biennio il locatore ha comunicato al conduttore, rispettando il preavviso di almeno 6 mesi, la sua intenzione di rinnovare il contratto con un nuovo canone (che comunque deve essere calcolato rispettando i parametri dell'Accordo Territoriale vigente nel Comune dove si trova l'immobile) e il conduttore accetta. Il rinnovo è sempre biennale. Se il locatore è deceduto i suoi eredi (tu e/o altre persone) subentrano nel contratto di locazione, che continua alle stesse condizioni fino alla scadenza del periodo contrattuale in corso alla data del decesso. Si tratta di subentro ex lege: deve essere comunicato all'Agenzia delle Entrate col mod. RLI (o telematicamente con RLIWeb) entro 30 giorni dall'evento. L'erede/locatore subentrante può poi disdire il contratto o proporre il rinnovo a nuove condizioni, comunicando la sua intenzione al conduttore almeno 6 mesi prima della scadenza del periodo contrattuale. Il canone dei contratti concordati non viene calcolato seguendo le regole del "vecchio" equo canone. Si devono rispettare i parametri dell'Accordo Territoriale. Se non sei esperto in materia puoi rivolgerti ad un Sindacato proprietari tipo l'Uppi. Sia per il rinnovo del contratto in essere a nuove condizioni, sia per l'eventuale stipula ed asseverazione di un nuovo contratto concordato. [/QUOTE]
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