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<blockquote data-quote="basty" data-source="post: 337118" data-attributes="member: 35382"><p>La fusione di due u.i. unite di fatto, ai fini catastali e fiscali è una pratica introdotta per rappresentare una u.i. realizzata su terreni appartenenti a proprietà distinte o a seguito di fusione di due u.i. adiacenti di ditte diverse.</p><p></p><p>Ammesso (e non concesso...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" />) che voi siate due ditte differenti, la pratica è soprattutto riconosciuta ai fini fiscali nel senso di permettere che l'intera unità, ad esempio parte del marito e l'altra della moglie, possano essere considerate ai fini IMU ecc come una sola, ed abitazione principale della famiglia.</p><p></p><p>Concettualmente rimangono due identificativi catastali: all'insieme viene attribuita la nuova categoria catastale e relativa consistenza e rendita totale, sulla quale calcolare le imposte: le due u.i. originarie verranno ad assumere la categoria attribuita all'insieme, e ciascuno avrà la frazione di rendita corrispondente. (non so se sia chiaro: in sostanza non sarà una vera fusione a tutti gli effetti, poichè è vietato fondere due u.i di ditte diverse). La fusione vale solo ai fini fiscali.</p><p></p><p>Non credo che ciò impatti ai fini urbanistici.</p><p></p><p>La procedura è quella descritta al par. 4.3 di pag 17 della circolare allegata</p><p></p><p>p.s.: Io non sono un tecnico che bazzica al catasto: ma mi pare molto strano che nel vostro caso non possiate considerarvi la stessa ditta: </p><p>non è che il secondo appartamento è stato accatastato solo ad uno dei due, pur essendo in comunione? portando l'addetto a fare distinzioni?</p><p>[USER=36731]@griz[/USER] , [USER=43421]@Gianco[/USER] , cosa ne pensate?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="basty, post: 337118, member: 35382"] La fusione di due u.i. unite di fatto, ai fini catastali e fiscali è una pratica introdotta per rappresentare una u.i. realizzata su terreni appartenenti a proprietà distinte o a seguito di fusione di due u.i. adiacenti di ditte diverse. Ammesso (e non concesso...;)) che voi siate due ditte differenti, la pratica è soprattutto riconosciuta ai fini fiscali nel senso di permettere che l'intera unità, ad esempio parte del marito e l'altra della moglie, possano essere considerate ai fini IMU ecc come una sola, ed abitazione principale della famiglia. Concettualmente rimangono due identificativi catastali: all'insieme viene attribuita la nuova categoria catastale e relativa consistenza e rendita totale, sulla quale calcolare le imposte: le due u.i. originarie verranno ad assumere la categoria attribuita all'insieme, e ciascuno avrà la frazione di rendita corrispondente. (non so se sia chiaro: in sostanza non sarà una vera fusione a tutti gli effetti, poichè è vietato fondere due u.i di ditte diverse). La fusione vale solo ai fini fiscali. Non credo che ciò impatti ai fini urbanistici. La procedura è quella descritta al par. 4.3 di pag 17 della circolare allegata p.s.: Io non sono un tecnico che bazzica al catasto: ma mi pare molto strano che nel vostro caso non possiate considerarvi la stessa ditta: non è che il secondo appartamento è stato accatastato solo ad uno dei due, pur essendo in comunione? portando l'addetto a fare distinzioni? [USER=36731]@griz[/USER] , [USER=43421]@Gianco[/USER] , cosa ne pensate? [/QUOTE]
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