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Testo
<blockquote data-quote="1giggi1" data-source="post: 81488" data-attributes="member: 17089"><p>Art. 570 Successione dei fratelli e delle sorelle</p><p>A colui che muore senza lasciare prole, né genitori, ne altri ascendenti, succedono (459) i fratelli e le sorelle in parti uguali.</p><p>I fratelli e le sorelle unilaterali conseguono però la metà della quota che conseguono i germani.</p><p></p><p>Quindi ci sono 2 fratelli germani + una sorella unilaterale.</p><p>Le quote dovrebbero essere 41,67% da dividere tra tuo marito e suo fratello, 41,67% alla sorella e 16,67% alla sorellastra.</p><p>Per me occorrerebbe comunicare alle sorelle che c'è una eredità da accettare o meno, ci sono delle spese da saldare (esequie), dei beni da dividere, dei debiti da saldare (sembrerebbero € 7.000,00).</p><p>Anche se la zia avesse fatto in tempo a fare testamento, le sorelle avrebbero avuto dei diritti sul patrimonio che lasciava.</p><p>Ora siete tutti proprietari in comunione dell'immobile ognuno con la sua quota.</p><p>Calcolando che voi siete insieme proprietari al 41,67%, dovreste liquidare alla sorella e alla sorellastra il restante del valore 58,33%.</p><p>Se le quote di proprietà sono queste e c'è l'interesse sull'immobile, offrirei alle zie una somma equa secondo le loro quote dedotte le spese affrontate (esequie, debiti, . . .). </p><p>Se l'importo da sborsare risulta invece ingente chiederei la divisione giudiziale e prenderei la mia parte di ricavato (naturalmente se si trova a vendere, che non sempre è facile specialmente in questo periodo)</p><p>Nell'ipotesi prospettata dal notaio occorre domandarsi cosa fare dell'appartamento, intanto occorre estinguere il debito realtivo all'ipoteca altrimenti si rischia di avere l'appartamento all'asta, lo si lascia sfitto e quindi si pagano tasse e lavori senza ricavarne nulla, lo si affitta con il rischio che le sorelle vi citino per danni in quanto avete precluso loro il godimento del bene.</p><p>E' un gran rompicapo, per me occorre andare di persona ad incontrare le zie, visto che dici che non sono venute neanche al funerale credo che qualcuno le abbia avvertite e quindi si sappia dove vivano. Essere chiari su come stanno le cose, che devono essere pagati dei debiti, che delle somme sono state anticipate, che la casa potrebbe andare all'asta e infine prospettargli una liquidazione e accollarsi il costo.</p><p>Quella dei 10 anni, se l'ha prospettata un notaio, potrebbe essere una soluzione ma nessuno garantisce che in questi 10 anni nessuno si faccia vivo per reclamare il suo.</p><p>Non c'è soluzione che confermi in toto le vostre aspettative sull'appartamento senza esborso di denari o disinteresse da parte delle zie.</p><p>In bocca al lupo.</p><p>Luigi</p><p>Luigi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="1giggi1, post: 81488, member: 17089"] Art. 570 Successione dei fratelli e delle sorelle A colui che muore senza lasciare prole, né genitori, ne altri ascendenti, succedono (459) i fratelli e le sorelle in parti uguali. I fratelli e le sorelle unilaterali conseguono però la metà della quota che conseguono i germani. Quindi ci sono 2 fratelli germani + una sorella unilaterale. Le quote dovrebbero essere 41,67% da dividere tra tuo marito e suo fratello, 41,67% alla sorella e 16,67% alla sorellastra. Per me occorrerebbe comunicare alle sorelle che c'è una eredità da accettare o meno, ci sono delle spese da saldare (esequie), dei beni da dividere, dei debiti da saldare (sembrerebbero € 7.000,00). Anche se la zia avesse fatto in tempo a fare testamento, le sorelle avrebbero avuto dei diritti sul patrimonio che lasciava. Ora siete tutti proprietari in comunione dell'immobile ognuno con la sua quota. Calcolando che voi siete insieme proprietari al 41,67%, dovreste liquidare alla sorella e alla sorellastra il restante del valore 58,33%. Se le quote di proprietà sono queste e c'è l'interesse sull'immobile, offrirei alle zie una somma equa secondo le loro quote dedotte le spese affrontate (esequie, debiti, . . .). Se l'importo da sborsare risulta invece ingente chiederei la divisione giudiziale e prenderei la mia parte di ricavato (naturalmente se si trova a vendere, che non sempre è facile specialmente in questo periodo) Nell'ipotesi prospettata dal notaio occorre domandarsi cosa fare dell'appartamento, intanto occorre estinguere il debito realtivo all'ipoteca altrimenti si rischia di avere l'appartamento all'asta, lo si lascia sfitto e quindi si pagano tasse e lavori senza ricavarne nulla, lo si affitta con il rischio che le sorelle vi citino per danni in quanto avete precluso loro il godimento del bene. E' un gran rompicapo, per me occorre andare di persona ad incontrare le zie, visto che dici che non sono venute neanche al funerale credo che qualcuno le abbia avvertite e quindi si sappia dove vivano. Essere chiari su come stanno le cose, che devono essere pagati dei debiti, che delle somme sono state anticipate, che la casa potrebbe andare all'asta e infine prospettargli una liquidazione e accollarsi il costo. Quella dei 10 anni, se l'ha prospettata un notaio, potrebbe essere una soluzione ma nessuno garantisce che in questi 10 anni nessuno si faccia vivo per reclamare il suo. Non c'è soluzione che confermi in toto le vostre aspettative sull'appartamento senza esborso di denari o disinteresse da parte delle zie. In bocca al lupo. Luigi Luigi [/QUOTE]
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