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<blockquote data-quote="quiproquo" data-source="post: 203074" data-attributes="member: 39257"><p>Mi associo a Luigi. E aggiungo: vuoto da tempo per ulteriore vuoto futuro non è questo il problema principale. Il primo è quello dei risvolti fiscali dove</p><p>il Vampiro potrebbe sospettare la "nerezza" ( nuovo conio fresco di zecca...) del contratto; il secondo è la sospensione dei pagamenti delle spese condominiali che dovranno essere evidenziate tutte a carico del</p><p>locatario. Salvo parere di un legale io inserirei nel contratto quanto segue: ...omissis...."La durata è a tempo indeterminato e potrà essere</p><p>interrotta in qualunque momento con un "preavviso" di mesi ( tre...</p><p>meglio SEI...o quello che ritieni...). Sono a carico del locatario tutte le spese condominiali al 100% compreso il riscaldamento e consumi acqua ed altro come da rendiconto dell'amministratore e da versare direttamente al LOCATORE secondo le scadenze usuali. Le utenze dovranno essere attivate a nome del locatario che ne risponde alle società erogatrici. A garanzia degli adempimenti contrattuali il locatario versa una somma di euro mille (duemila..tremila...pari a circa tre volte le suddette spese condominiali a...tua discrezione o altre considerazioni...) che saranno restituite a fine contratto senza interessi." Eccetera....Sottoponi il tutto ad un legale delle varie associazioni immobiliari e...che Dio te la mandi buona. Auguri. QPQ. PS: con il preavviso di mesi "X" ti</p><p>togli dalla tagliola della scadenza fissa...perchè a tuo piacimento potrai allungare o ridurre</p><p>il tempo secondo valutazione o convenienza anche di carattere amicale.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="quiproquo, post: 203074, member: 39257"] Mi associo a Luigi. E aggiungo: vuoto da tempo per ulteriore vuoto futuro non è questo il problema principale. Il primo è quello dei risvolti fiscali dove il Vampiro potrebbe sospettare la "nerezza" ( nuovo conio fresco di zecca...) del contratto; il secondo è la sospensione dei pagamenti delle spese condominiali che dovranno essere evidenziate tutte a carico del locatario. Salvo parere di un legale io inserirei nel contratto quanto segue: ...omissis...."La durata è a tempo indeterminato e potrà essere interrotta in qualunque momento con un "preavviso" di mesi ( tre... meglio SEI...o quello che ritieni...). Sono a carico del locatario tutte le spese condominiali al 100% compreso il riscaldamento e consumi acqua ed altro come da rendiconto dell'amministratore e da versare direttamente al LOCATORE secondo le scadenze usuali. Le utenze dovranno essere attivate a nome del locatario che ne risponde alle società erogatrici. A garanzia degli adempimenti contrattuali il locatario versa una somma di euro mille (duemila..tremila...pari a circa tre volte le suddette spese condominiali a...tua discrezione o altre considerazioni...) che saranno restituite a fine contratto senza interessi." Eccetera....Sottoponi il tutto ad un legale delle varie associazioni immobiliari e...che Dio te la mandi buona. Auguri. QPQ. PS: con il preavviso di mesi "X" ti togli dalla tagliola della scadenza fissa...perchè a tuo piacimento potrai allungare o ridurre il tempo secondo valutazione o convenienza anche di carattere amicale. [/QUOTE]
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