Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Nuova Discussione
Annunci
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Area Finanziaria e Assicurativa
Mutui e Prestiti per la Casa
Cos'è il CAP o limite massimo dei mutui?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="AlbertoF" data-source="post: 137169"><p>La principale caratteristica di questo tipo di mutuo è quella che il tasso applicato non può andare oltre un certo valore stabilito,cioè un limite oltre il quale,per contratto, il tasso d'interesse non può salire.</p><p></p><p>Ma siccome i mutui con protezione CAP hanno uno spread più alto è bene valutare il tasso dal quale parte la protezione perchè ogni banca ha il suo CAP. Ci sono banche che offrono protezione a partire dal 6% altre addirittura da 9%. </p><p>Quindi abbracciare una protezione a livelli così alti rispetto ai tassi odierni significa essere molto pessimisti in merito all'andamento dei tassi nel futuro. </p><p>Se così fosse tanto vale allora orientarsi sul tasso fisso. </p><p></p><p>Il CAP è venuto fuori nel 2000 circa in occasione dell'ingresso dell'euro in difesa del tasso variabile e per smorzare le incognite che poteva presentare l'ingresso della nuova moneta.</p><p>Ad oggi la situazione è notevolmente diversa . Se, come sembra, può esserci un eventuale aumento dei tassi ciò non avverrà con un'impennata improvvisa,ma con una crescita diluita negli anni.</p><p></p><p>Comunque il tasso applicato ai mutui CAP è di valore superiore a quello di un normale tasso variabile ma comunque minore rispetto al tasso fisso.</p><p></p><p>Dal punto di vista operativo i mutui CAP non hanno avuto una grande diffusione.</p><p></p><p>Da tenere inoltre presente che il costo del CAP dipende anche dalla durata,cioè per quanti anni vogliamo la copertura,quindi non sarebbe consigliato su tutta la durata del mutuo visto che negli ultimi anni gli interessi incidono meno.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="AlbertoF, post: 137169"] La principale caratteristica di questo tipo di mutuo è quella che il tasso applicato non può andare oltre un certo valore stabilito,cioè un limite oltre il quale,per contratto, il tasso d'interesse non può salire. Ma siccome i mutui con protezione CAP hanno uno spread più alto è bene valutare il tasso dal quale parte la protezione perchè ogni banca ha il suo CAP. Ci sono banche che offrono protezione a partire dal 6% altre addirittura da 9%. Quindi abbracciare una protezione a livelli così alti rispetto ai tassi odierni significa essere molto pessimisti in merito all'andamento dei tassi nel futuro. Se così fosse tanto vale allora orientarsi sul tasso fisso. Il CAP è venuto fuori nel 2000 circa in occasione dell'ingresso dell'euro in difesa del tasso variabile e per smorzare le incognite che poteva presentare l'ingresso della nuova moneta. Ad oggi la situazione è notevolmente diversa . Se, come sembra, può esserci un eventuale aumento dei tassi ciò non avverrà con un'impennata improvvisa,ma con una crescita diluita negli anni. Comunque il tasso applicato ai mutui CAP è di valore superiore a quello di un normale tasso variabile ma comunque minore rispetto al tasso fisso. Dal punto di vista operativo i mutui CAP non hanno avuto una grande diffusione. Da tenere inoltre presente che il costo del CAP dipende anche dalla durata,cioè per quanti anni vogliamo la copertura,quindi non sarebbe consigliato su tutta la durata del mutuo visto che negli ultimi anni gli interessi incidono meno. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Area Finanziaria e Assicurativa
Mutui e Prestiti per la Casa
Cos'è il CAP o limite massimo dei mutui?
Alto