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Locazione, Affitto e Sfratto
Contratto preliminare con caparra, ma conduttore cambia idea
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Testo
<blockquote data-quote="Deny" data-source="post: 474959" data-attributes="member: 50873"><p>Buongiorno, qualche giorno fa ho fatto il preliminare con un potenziale conduttore. Il contratto di locazione dovrebbe essere stato firmato poco primo del 1° aprile (decorrenza locazione). Il conduttore mi <strong>ha versato con bonifico</strong> insieme al preliminare la caparra confirmatoria di 900 euro. Ora mi chiama e dice che sono cambiate le sue circostanze e non vuole intende più andare avanti con il contratto di locazione perchè non ha più bisogno della casa. A dire la verità mi sta bene perché proprio in questi giorni mi arriva un amico dall'estero e gli darei volentieri quella stanza per un mesetto mentre è qua. Domanda: posso semplicemente firmare un accordo consensuale con il conduttore promittente, restituirgli la caparra e scrivere che non abbiamo niente a che pretendere o volere? O c'è da seguire qualche altro iter... Ovviamente a livello di Posso restituirgli la caparra <strong>in contanti</strong>? Ovviamente non è stato registrato nessun contratto per il momento...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Deny, post: 474959, member: 50873"] Buongiorno, qualche giorno fa ho fatto il preliminare con un potenziale conduttore. Il contratto di locazione dovrebbe essere stato firmato poco primo del 1° aprile (decorrenza locazione). Il conduttore mi [B]ha versato con bonifico[/B] insieme al preliminare la caparra confirmatoria di 900 euro. Ora mi chiama e dice che sono cambiate le sue circostanze e non vuole intende più andare avanti con il contratto di locazione perchè non ha più bisogno della casa. A dire la verità mi sta bene perché proprio in questi giorni mi arriva un amico dall'estero e gli darei volentieri quella stanza per un mesetto mentre è qua. Domanda: posso semplicemente firmare un accordo consensuale con il conduttore promittente, restituirgli la caparra e scrivere che non abbiamo niente a che pretendere o volere? O c'è da seguire qualche altro iter... Ovviamente a livello di Posso restituirgli la caparra [B]in contanti[/B]? Ovviamente non è stato registrato nessun contratto per il momento... [/QUOTE]
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