Cosa bisogna scrivere nel compromesso?
Assolutamente sconsigliato il fai da te, perché ogni singola parola nel contratto può avere delle implicazioni importanti, e , se non si è pratici, si rischia di fare danni .
Quindi potete farvi assistere da un agente immobiliare ( solo come consulenza per il contratto, a costo contenuto), da un notaio o da un altro professionista.
noi stiamo aspettando la delibera del mutuo ancora non sappiamo nulla
Di solito la banca apre la pratica solo in presenza di un contratto preliminare firmato; sei certa che la richiesta di mutuo sia partita, o solo una predelibera reddituale ? pare strano.
per colpa loro dato che una stanca in più non risulta nella planimetria
Se c'è una stanza in più costruita abusivamente è molto facile che il mutuo non venga concesso.
Però bisogna controllare i documenti presentati in Comune, non basta verificare la planimetria catastale; anche per questo aspetto l'aiuto di un tecnico sarebbe consigliabile.
In definitiva, per un passo importante come l'acquisto di una casa sarebbe preferibile non prendere le cose alla leggera, e non fare da soli se non si hanno le giuste competenze.