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Locazione, Affitto e Sfratto
Coinquilino non paga e minaccia disdetta
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Testo
<blockquote data-quote="uva" data-source="post: 364253" data-attributes="member: 42040"><p>La proprietaria può accettare la disdetta del coinquilino moroso e il subentro di un altro (magari trovato da voi) che dia garanzie di solvibilità.</p><p> Ma il debito lasciato dal moroso dovrà essere pagato da voi. Che potrete rivalervi su di lui, con azioni legali in genere lunghe e costose e dall'esito incerto se il debitore non ha redditi o beni aggredibili.</p><p>Non vedo come ora possiate risolvere diversamente il problema, visto che avete sottoscritto un contratto che prevede la responsabilità in solido dei conduttori.</p><p></p><p>Se invece anche tu e il terzo coinquilino decidete di disdire il contratto per trovare un'altra soluzione abitativa migliore, leggete attentamente il contratto di locazione.</p><p>La legge prevede che il conduttore può presentare disdetta nel caso ricorrano "gravi motivi" e con un preavviso di 6 mesi.</p><p>Ma a volte i locatori derogano a vantaggio dei conduttori, con una clausola che prevede un preavviso più breve (ad esempio 3 mesi) senza necessità di motivazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="uva, post: 364253, member: 42040"] La proprietaria può accettare la disdetta del coinquilino moroso e il subentro di un altro (magari trovato da voi) che dia garanzie di solvibilità. Ma il debito lasciato dal moroso dovrà essere pagato da voi. Che potrete rivalervi su di lui, con azioni legali in genere lunghe e costose e dall'esito incerto se il debitore non ha redditi o beni aggredibili. Non vedo come ora possiate risolvere diversamente il problema, visto che avete sottoscritto un contratto che prevede la responsabilità in solido dei conduttori. Se invece anche tu e il terzo coinquilino decidete di disdire il contratto per trovare un'altra soluzione abitativa migliore, leggete attentamente il contratto di locazione. La legge prevede che il conduttore può presentare disdetta nel caso ricorrano "gravi motivi" e con un preavviso di 6 mesi. Ma a volte i locatori derogano a vantaggio dei conduttori, con una clausola che prevede un preavviso più breve (ad esempio 3 mesi) senza necessità di motivazione. [/QUOTE]
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