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Affitttuario moroso, distacco utenze intestate al locatore - clausola contrattuale
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Testo
<blockquote data-quote="affitto" data-source="post: 98237" data-attributes="member: 39067"><p>Buongiorno a tutti, vorrei un vostro consiglio su quanto di seguiro riportateo.</p><p></p><p>Ho stipulato un contratto di locazione transitoria di 12 mesi. Dopo 6 mesi il conduttore ha smesso di pagarmi.</p><p>Inoltre non paga le utenze (acqua, corrente e gas) intestate a me.</p><p></p><p>Tenendo conto di quanto riportato nel contratto d'affitto:</p><p></p><p><em><p style="margin-left: 20px">"Per quanto riguarda il rimborso delle spese relative ai consumi di energia elettrica, acqua e gas, le cui utenze sono intestate ai locatori, il conduttore conferisce fin d’ora mandato irrevocabile ai locatori di provvedere al pagamento in nome e per conto del conduttore stesso, obbligandosi a rimborsare ai locatori in contanti o con bonifico bancario, contestualmente ai canoni d’affitto, le fatture a lui fatte pervenire in copia e senza sollevare alcuna eccezione o riserva, pena la cessazione delle utenze."</p><p></em><p style="margin-left: 20px"></p> <p style="margin-left: 20px">.....</p> <p style="margin-left: 20px"></p><p>Inoltre nel contratto è riportato anche quanto segue:</p><p></p><p><em><p style="margin-left: 20px">"Tutte le clausole del presente contratto hanno carattere essenziale e quindi il mancato rispetto anche di una sola di esse ne comporterà la sua risoluzione ipso iure salvo i danni. In particolare le parti pattuiscono che per far valere qualsiasi diritto derivante dal presente contratto il conduttore dovrà essere in regola con il pagamento del canone di locazione e di quant’altro dovuto anche per oneri accessori e che deve ritenersi inadempimento grave, tale quindi da giustificare l’immediata risoluzione del contratto, il mancato versamento nei termini previsti anche di una sola mensilità del corrispettivo pattuito."</p><p></em></p><p></p><p>e che tali clausole sono state sottoscritte anche ai sensi dell’art. 1341 C.C (cioè, hanno carattere essenziale e vengono perciò, previa lettura, singolarmente approvate dai contraenti).</p><p></p><p>Dopo aver sollecitato più volte con sms e verbalmente il pagamento di quanto dovuto posso realmente procedere al distacco delle utenze?</p><p>Legalmente è lecito?</p><p></p><p>Vi ringrazio anticipatamente</p><p>Cordiali saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="affitto, post: 98237, member: 39067"] Buongiorno a tutti, vorrei un vostro consiglio su quanto di seguiro riportateo. Ho stipulato un contratto di locazione transitoria di 12 mesi. Dopo 6 mesi il conduttore ha smesso di pagarmi. Inoltre non paga le utenze (acqua, corrente e gas) intestate a me. Tenendo conto di quanto riportato nel contratto d'affitto: [I][INDENT]"Per quanto riguarda il rimborso delle spese relative ai consumi di energia elettrica, acqua e gas, le cui utenze sono intestate ai locatori, il conduttore conferisce fin d’ora mandato irrevocabile ai locatori di provvedere al pagamento in nome e per conto del conduttore stesso, obbligandosi a rimborsare ai locatori in contanti o con bonifico bancario, contestualmente ai canoni d’affitto, le fatture a lui fatte pervenire in copia e senza sollevare alcuna eccezione o riserva, pena la cessazione delle utenze."[/INDENT][/I][INDENT] ..... [/INDENT]Inoltre nel contratto è riportato anche quanto segue: [I][INDENT]"Tutte le clausole del presente contratto hanno carattere essenziale e quindi il mancato rispetto anche di una sola di esse ne comporterà la sua risoluzione ipso iure salvo i danni. In particolare le parti pattuiscono che per far valere qualsiasi diritto derivante dal presente contratto il conduttore dovrà essere in regola con il pagamento del canone di locazione e di quant’altro dovuto anche per oneri accessori e che deve ritenersi inadempimento grave, tale quindi da giustificare l’immediata risoluzione del contratto, il mancato versamento nei termini previsti anche di una sola mensilità del corrispettivo pattuito."[/INDENT][/I] e che tali clausole sono state sottoscritte anche ai sensi dell’art. 1341 C.C (cioè, hanno carattere essenziale e vengono perciò, previa lettura, singolarmente approvate dai contraenti). Dopo aver sollecitato più volte con sms e verbalmente il pagamento di quanto dovuto posso realmente procedere al distacco delle utenze? Legalmente è lecito? Vi ringrazio anticipatamente Cordiali saluti [/QUOTE]
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