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Testo
<blockquote data-quote="Pinocad" data-source="post: 201001" data-attributes="member: 45577"><p>Gli interessi legali sono variati dal 2014 dal 2,5% all' 1%. Per quantificarli in euro bisognerebbe sapere la differenza non pagata. Se non ho capito male hai acquistato da privato per cui dovresti aver goduto dell' aliquota agevolata del 3% per quanto riguarda l' imposta di registro. Poi dovresti aver pagato i minimi d' imposta per imposta ipotecaria e catastale (168+168) mentre senza agevolazione sarebbero rispettivamente del 2 e 1%. Queste percentuali si calcolano sul valore catastale della casa. Supponendo che la casa che tu hai acquistato abbia un valore di 50.000 euro pagherai un 4% per l' imposta di registro (differenza tra il 7% di aliquota ordinaria e 3% di aliquota agevolata) poi calcolerai il 2% per imposta ipotecaria detraendo ciò che hai gia pagato ossia i 168 euro e stessa cosa fai con l' imposta catastale che però è all' 1%. Supponendo un valore catastale di 50.000 euro pagherai come differenze 2.000 euro per imposta di registro, 1000-168 per imposta ipotecaria e 500-168 per imposta catastale totale 3164. A questa cifra applichi gli interessi legali che sino al 31 dicembre 2013 erano al 2,5% e dal 2014 l' 1%. Gli interessi li calcoli al 2,5% per il 2012 e 2013 e supponendo per il 2012 un periodo (da giugno a dicembre) di 210 giorni e 365 per tutto il 2013 farai 3164x2,5%x210/365 = 45,51 (2012) e 3164x2,5%x365/365 = 79,10 (2013) poi per il 2014 dipende da quando pagherai supponendo tutto agosto 3164x1%x240/365 = 20,80. Naturalmente il conteggio dei giorni va fatto in maniera più precisa...io ho ipotizzato i mesi tutti di 30 giorni <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> e ovviamente sarà da rivedere il valore catastale preciso della casa che hai acquistato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pinocad, post: 201001, member: 45577"] Gli interessi legali sono variati dal 2014 dal 2,5% all' 1%. Per quantificarli in euro bisognerebbe sapere la differenza non pagata. Se non ho capito male hai acquistato da privato per cui dovresti aver goduto dell' aliquota agevolata del 3% per quanto riguarda l' imposta di registro. Poi dovresti aver pagato i minimi d' imposta per imposta ipotecaria e catastale (168+168) mentre senza agevolazione sarebbero rispettivamente del 2 e 1%. Queste percentuali si calcolano sul valore catastale della casa. Supponendo che la casa che tu hai acquistato abbia un valore di 50.000 euro pagherai un 4% per l' imposta di registro (differenza tra il 7% di aliquota ordinaria e 3% di aliquota agevolata) poi calcolerai il 2% per imposta ipotecaria detraendo ciò che hai gia pagato ossia i 168 euro e stessa cosa fai con l' imposta catastale che però è all' 1%. Supponendo un valore catastale di 50.000 euro pagherai come differenze 2.000 euro per imposta di registro, 1000-168 per imposta ipotecaria e 500-168 per imposta catastale totale 3164. A questa cifra applichi gli interessi legali che sino al 31 dicembre 2013 erano al 2,5% e dal 2014 l' 1%. Gli interessi li calcoli al 2,5% per il 2012 e 2013 e supponendo per il 2012 un periodo (da giugno a dicembre) di 210 giorni e 365 per tutto il 2013 farai 3164x2,5%x210/365 = 45,51 (2012) e 3164x2,5%x365/365 = 79,10 (2013) poi per il 2014 dipende da quando pagherai supponendo tutto agosto 3164x1%x240/365 = 20,80. Naturalmente il conteggio dei giorni va fatto in maniera più precisa...io ho ipotizzato i mesi tutti di 30 giorni :-) e ovviamente sarà da rivedere il valore catastale preciso della casa che hai acquistato. [/QUOTE]
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