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Allora calcoli alla mano pago 120 euro in più annue. L'inquilino non paga perchè la sua quota è sotto i 12 euro...a Milano i garage sono cconsiderati beni di lusso e paghi aliquota massima anche se li affitti

Ti confermo che la tua interpretazione sembra condivisa anche da altri esperti. Cercando su Internet una soluzione al mio caso avevo letto di un tizio che si trovava nella situazione di tua figlia e l'esperto gli dava ragione. Se trovoil link te lo invio in pvt.

Ragazzi, grazie per l intervento che è molto utile. Solo che stiamo andando fuori TEMA. IL tema è la condizione fiscale della pertinenza affittata ad un terzo quando nell abitazione principale ci sono io. Posso continuare a usufruire dei benefici prima casa anche sulla pertinenza?

Quindi il contratto verbale si può fare. Restano delle perplessità su cosa può succedere in caso di problemi con l inquilino, situazione nella quale non vorrei trovarmi (penso che quella del comodato verbale sia la scusa più sentita dai giudici in caso di contratto in nero) Ciò detto resta il...

Perche voglio fare le cose in regola :) e non è consentito il comodato d'uso verbale per gli immobili, va sempre steso un contratto e registrato (168 euro!)

Riesumo questo thread, perche adesso mi trovo a gestire la situazione inversa: ho affittato il garage pertinenziale e io continuo a vivere nel mio appartamento. Mi chiedo, posso evitare di pagare l'IMU seconda sul garage perchè pertinenziale al mio appartamento? Vi assicuro che fino adesso...

Domani quando mi richiama gli chiedo il doppio, se non gli sta bene se ne cerchi un altro. :-)

Ciao, ci metterebbero solo dei vecchi pc. Io lo affitto as uso autorimessa poi cosa ne fanno loro mica dipende da me. In altre parole, che responsablità può avere un proprietario se l'inquilino fa un uso diverso dell'immobile? Io lo sto affittando come autorimessa, come tale registro il...

Premesso che io non voglio affittarlo ma non ce la faccio piu a sentire mia moglie che dice che è uno spreco tenerlo vuoto... Ho un BOX, una società vuole prenderlo in affitto, mi confermate che posso usare un contratto standard come questo: Contratto di locazione di un Box Auto Anche...

Per ora lei paga solo il canone e via bonifico. Ho saputo che ilproprietario ad una vecchia inquilina che ha fatto cosi l ha butatta oer strada ma quella non aveva firmato il contratto. Mia cugina il contratto in mano ce l'ha. Lui vorrebbe enttrare in casa a "controllare", io ho fatto cambiare...

Ciao, lo so ma mia cugina è appena 18 enne, è ... una bambina in fin dei conti. So bene che ha sbagliato a firmare a quelle condizioni ma mi insegnerai che il codice civile va rispettato. Io posso fimare un contratto d'affito dove c'è scritto che la durata è 4 mesi + 2 mesi ma una cosa del...

Mia cugina appena 18 enne ha preso in affitto una stanza con regolare contratto (transitorio durata un anno). Tutto qui regolare se non che una clausola prevede che dovrà versare al proprietario 2 euro per ogni kw ora di corrente elettrica consumato...uno sproposito se pensiamo che in genere...

Pensi che un capitoletto nel contratto come il seguente sia sufficientemente chiaro per un impiegato dell'Agenzia delle entrate: "Il canone annuo è determinato in Euro <1200>. Il versamento annuo in acconto sul rimborso degli oneri accessori a carico del conduttore, salvo conguaglio che verrà...

Mapeit io ricordo bene che tu inserivi nei contratti una formula particolare per la richiesta delle spese accessorie...Mi ricordo di un tuo thread al proposito ma non lo trovo più...parlavi di acconti...

Tu credi? Ho i miei dubbi nel senso che poi tasserebbe delle tasse (21? sulla TARSU)... Non ho trovato molto in proposito su Internet anche se dubito che il fisco faccia controlli in questo senso. Comunque se portassimo agli estermi il ragionamento uno potrebbe mettere 1 euro di affitto ed il...

ma se metto la clausola spese FORFETTARIE (quindi condominiali, tarsu ecc..) al posto di SALVO CONGUAGLIO non mi metto al riparo da una simile situazione?

Il nostro ha ridotto la deduzione del reddito da affitto di ben 10 punti (da 15 a 5). Mi chiedo se per contenere questo ritocco...possa ritoccare nel nuovo contratto di affitto le spese accessorie. Ovvero per l'affitto di un box pertinenziale (no cedolare secca nell'immobile ci vivo io)...

Non lo trovo molto corretto. L' AI ha lavorato e va pagato.

Ma non mi rivolgo a TE, sto parlando dell'altro tizio usando un TU generico. E' evidente che nel tuo caso tu hai la ragione e l'altro tizio ha torto marcio. La legge, nel TUO caso la legge ti tutela... sulla carta. Il problema nel TUO caso è rappresentato dai tempi biblici del processo civile.

Appunto. Hai concordato 300 euro in nero? Avete sbagliato entrambi e siete entrambi "complici". Il modo migliore per ravvedersi è andare dalla GDF: una denuncia della situazione e quelle 300 euro non saranno più in nero ma saranno pagate alla luce del sole attraverso la stipulazione di un...