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volevo chiedere come difendersi nelle vesti di venditore nel caso di una proposta di acquisto-preliminare che ha una caparra con assegno che risulta scoperto al ritiro in banca. im questo caso l'agenzia ha diritto alla provvigione. mettiamo una compravendita di 500k al 3% fa 15k + 20% di IVA...

proposta irrevocabile. viene accettata, il deposito cauzionale si trasforma in penale ex art 1382, rimane non consegnata al proprietario (è una penale, va versata dopo che si è avverato ciò per cui è decisa, non è una caparra che invece va consegnata), tale penale deve essere accettata...

proposta di acquisto con caparra confirmatoria che diventa preliminare all'accettazione del venditore e che rimanda ad un preliminare o ad una scrittura integrativa secondo le ultime sentenze e' nullo. una proposta di acquisto che non diventa preliminare con caparra penitenziale come somma del...

vorrei sapere se esiste un lasso di tempo in cui dopo la chiusura della successione, uno dei due eredi, due fratelli, possa protestare legalmente sulle quote di eredita' a lui assegnate. grazie

la proposta di acquisto magica che diventa compromesso con la solita misera caparra confirmatoria di 2-5mila euro e che che non rimanda più a un compromesso giudicato nulla oramai dalle famose sentenze mi chiedo a questo punto cosa e' meglio fare. Forse se invece non ce la sentiamo di...

volevo sapere, gentilmente, se il venditore dopo il compromesso si rifiuta di andare al rogito, io acquirente ho il diritto a vedermi restituire la caparra + il doppio. l'esecuzione forzata del contratto non mi interessa. qualcuno mi sa dire quale e' l'esatta prassi ?? mettiamo che al...

volevo sapere dagli esperti cosa significa esattamente la clausola nella proposta di acquisto-compromesso libero al rogito condizione essenziale. grazie

"i prezzi della case scenderanno fino al 2014" — idealista news qual è lo stato di salute del mercato immobiliare? conviene comprare o aspettare? e per chi vende, quali sono le prospettive? noi di idealista lo abbiamo chiesto ad ezio bruna, docente di economia e finanze al politecnico di...

se un venditore al rogito riceve a saldo pagamento un bonifico bancario irrevocabile anziche' un assegno circolare ha un problema se anche lui deve contemporaneamente comprare casa e stipulare rogito per la casa nuova nel giro di pochi giorni. l'accredito del bonifico bancario irrevocabile...

premesso che ho acquistato anni fa una casa da un parente direttamente al rogito, vorrei sapere dagli esperti : siccome sono convinto che le proposte di acquisto siano penalizzanti soprattutto in una prima fase per l'acquirente, vorrei conoscere con il vostro aiuto come andare direttamente al...

La Proposta di acquisto: Vanno bene un po' tutte, ma fate attenzione che ci sia ANCHE questa garanzia. "la presente clausola è stata inserita dal proponente e non era insita nel formulario: con la presente non si intede concludere un contratto preliminare (compromesso) che invece avverra'...

ho visitato un appartamento ieri mattina e mi piace molto molto. 135 mq disposti benissimo, qualche ristrutturazione da fare, almeno 30k, condominio in zona quasi centrale di una cittadina alle porte di milano. il condominio e' bello, con giardini curatissimi in zona tranquilla a due passi...

Cos'è un bonifico bancario irrevocabile? Qualcuno sa spiegarmi esattamente quando e come viene usato al rogito e se e' sicuro? Grazie.

Quali clausule aggiuntive mettere nella proposta d'acquisto per vincolarmi da eventuali problemi che l'appartamento può avere. nello spazio dove si puo aggiungere le varie clausole avevo intenzione di mettere: La proposta sarà valida con la presenza delle clausole sottostanti. Il contratto verrà...

volevo chiedere a tutti ma soprattutto agli A.I., tenendo conto che il prezzo di vetrina di un immobile in vetrina e' sempre "trattabile" quale e' la percentuale di ribasso che si puo' proporre al venditore, in questi periodi di stasi del mercato immobiliare. faccio un esempio pratico...

nella proposta di acquisto si puo' inserire questa clausola quando non e' inserita nel formulario: con la presente non si intede concludere un contratto preliminare (compromesso) che invece avverra' come da' modalita' appresso....................... in data................alle...

per essere sicurissimi che al rogito, l'appartamento sia libero, cosa deve specificare nel compromesso l'acquirente? assolutamente vorrei evitare di lasciare il venditore ancora in casa con la scusa che non e' ancora a posto la casa nuova dove deve andare lui. grazie

qualcuno potrebbe spiegarmi come funziona la fideiussione bancaria a garanzia dei canoni di affitto al proprietario?? naturalmente io sarei l'affittuario. grazie.

al rogito il pagamento migliore e' quello dell'assegno circolare. e' possibile ricevere un assegno circolare falso??? a me sembra fantascienza anche perche' il tizio che te lo consegna non puo' scappare, e' un immobile non un'auto. come si fa a vedere al momento del rogito se e' un assegno...

Vorrei sapere dagli esperti se la caparra penitenziale in caso di acquisto casa puo' essere un elemento che puo' far decidere il venditore a NON accettare la proposta di acquisto anche perche' e' molto piu' usata la caparra confirmatoria. grazie.