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Buongiorno a tutti sto valutando di fare i seguenti lavori e mi chiedo in quali casi devo chiedere permesso al condominio e/o al comune (quale titolo abilitativo): Specifico che i lavori sono nel giardino di un appartamento in condominio. Tecnicamente il giardino non è di proprietà ma in uso...

Sto cercando i dati dei valori immobiliari medi in Italia negli ultimi 10-15 anni. Mi servono i dati nazionali anno per anno. L’importante è che siano in forma di tabella (meglio se excel) da scaricare. Ho cercato su: agenzia delle entrate: ma ci sono solo i dati provincia per provincia, non...

Buongiorno a tutti, domanda simile ad una precedente discussione, ma comunque diversa. Vorrei chiedere l'aggiornamento ISTAT per un canone di locazione commerciale ma ho bisogno di capire da quando è possibile farlo decorrere. La prassi più comune è di applicarlo alla scadenza annuale del...

ciao a tutti, vi chiedo una mano sulla registrazione della proroga di un contratto non abitativo (no cedolare seccca). In giugno ho pagato la consueta imposta di registro annuale (usando codice 1501) e calcolando l'importo sul canone aggiornato ISTAT. Mi sono ora accorto che eravamo in...

Buongiorno a tutti il conduttore mi segnala che la lavastoviglie ha ormai bisogno di essere sostituita e mi chiede il mio ok per smaltire quella vecchia. Non ci sono problemi da parte mia, ma mi chiedo - per semplice onestà - se l'acquisto di quella nuova non debba essere a mio carico invece. La...

Per un contratto di locazione commerciale così definito (numeri ipotetici e semplificati): Dal 2019 al 2021: 10.000 euro annui Dal 2022 in avanti: 15.000 euro annui Il calcolo del canone aggiornato viene azzerato con il 2022 o parte dal 2019? In altri termini, il canone aggiornato del 2022...

ciao a tutti devo rifare l'impianto elettrico dell'appartamento, e vorrei usufruire delle detrazioni 50% per manutenzione straordinaria. Mi confermate che è necessaria la CILA? l'elettricista non mi ha detto niente, ma leggendo in rete sembra che purtroppo sia necessaria. Mi sembra di capire che...

Ho un problema con una variazione catastale - Negozio (c/1 quindi) con parte al piano terra (accessibile al pubblico) e seminterrato usato come magazzino merce e accessibile con scala interna - Nel 2015 è stata presentata una variazione catastale (per altre ragioni) e il seminterrato è...

Sto facendo aggiornamento catastale dove, tra le variazioni, proporrò un classamento più basso dell'attuale. E' un tentativo, ragionevole ma con esito non certo. C'è infatti la concreta possibilità che l'Agenzia delle Entrate - entro un anno - mi riporti ad un classamento più alto. Ovviamente al classamento più...

A seguito di un furto in casa ho dovuto sostituire il vetro della finestra e riparare l'inferriata. Mi chiedo se è una spesa detraibile ? Se sì, immagino che devo fare in modo che la fattura non presenti un prezzo "a corpo" che comprenda altre spese non detraibili, ma piuttosto farmi separare...

Sto trattando il rilascio anticipato consensuale di un appartamento con contratto 4+4, perché ho bisogno della casa prima della scadenza. Mi sto accordando per un incentivo importante, del tipo "se lasci la casa libera entro il xx , ti faccio un bonifico di x mila euro entro 10gg dal rilascio"...

Buongiorno, scrivo sapendo di trovare sempre ottimi consigli e spunti per i quali ringrazio molto. Sto valutando la vendita di un ufficio locato (al quarto anno di locazione). E' possibile che il locatario sia interessato all'acquisto ma non è detto e comunque, per una migliore trattativa...

Questione di cui si è ampiamente discusso, ma c'è sempre una sfaccettatura diversa. Nel condominio, di abbastanza recente costruzione, ci sono una cinquantina di box pertinenziali e ciascuno di essi ha l'allacciamento elettrico derivato dal contatore del proprio appartamento; ovviamente è la...

A breve stipulo accordo di riduzione canone con inquilino (società) che si trova a 700km di distanza. La via "tradizionale" è che lui stampi l'accordo, firmi il cartaceo, me lo spedisca per raccomandata, io lo firmo a mia volta e lo porto in Agenzia delle Entrate per registrazione. Poi a mia volta glie lo...

Interessante articolo che condivido riga per riga. so bene che è controcorrente, sopratutto contro gli interessi dei partecipanti a questo forum (me compreso). Ma quello che l'autore scrive è l'amara verità

Nella casa dove abito è necessario riparare l'unità trattamento aria. E' un componente fondamentale dell'impianto di riscaldamento (che è un po' datato); è sostanzialmente uno scambiatore di calore che prende il caldo dalle tubazioni condominiali e lo porta nell'aria che viene poi convogliata...

Vi chiedo un aiuto per l'acquisto di un box nel condominio dove abito. Ho alcuni dubbi su detrazioni fiscali e scelta se mettere vincolo pertinenziale. - il box verrà acquistato dal costruttore, che lo ha messo in vendita - senza successo - ormai da quasi 10 anni - il prezzo è quindi molto...

Abbiamo già accennato all'argomento in post recenti, dove ho colto che nessuno abbia diretta esperienza in merito. Credo però che la situazione attuale richieda di approfondire questo punto, scusatemi se ci torno. Immagino, per quanto detto, che forse nessuno possa dare conferme certe, ma vorrei...

Articolo interessante, relativo a chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate. https://www.investireoggi.it/fisco/bonus-affitto-del-60-ma-solo-dopo-aver-pagato-il-canone/ Al punto 3.2 viene anche chiarito che il bonus non spetta a immobili cat D/8 ma solo C/1

Riporto per comodità di tutti estratto DL 17 marzo 2020 n. 18 Un commento e una domanda - allegati 1 e 2: si intende la lista quegli esercizi che in questi giorni possono rimanere aperti (es. alimentari) - cosa significa in compensazione ai sensi dell'articolo 17 del decreto legislativo 9...