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Buon pomeriggio. Il D.L., che dovrebbe seguire i lavori di ristrutturazione interna del nostro fabbricato, è molto legato ad una coppia di condomini, che sono anch'essi dei tecnici. Questi, a loro volta, sono riusciti a far assegnare i lavori ad una ditta di loro conoscenza. L'amministratrice è...

Buon pomeriggio! Illuminatemi come sempre. Un condomino può chiedere di installare dei pannelli solari su un terrazzo ad uso esclusivo di un altro condomino, peraltro contrario? L'accesso al terrazzo può avvenire solo tramite l'abitazione del condomino che ha l'uso esclusivo di quello spazio...

Buonasera. In un palazzo edificato all'incirca nel 1700, c'è ad un interpiano un locale con servizio, adoperato finora come ripostiglio. Il condomino, che finora l'ha utilizzato e che ha pagato regolarmente la quota condominiale, dopo anni ha" scoperto" di non essere proprietario di suddetto...

Buonasera! Sono interessato all'acquisto di un immobile che ha di proprietà un piccolo vano con servizio sul lastrico solare. Poichè la casa è l'unica ad avere accesso ai terrazzi di copertura - tramite la scala interna che collega a questa stanzetta - ad essa è attribuito l'uso esclusivo dei...

Buongiorno! Sono qui nuovamente a chiedere lumi a chi è più esperto. Un mese fa un signore ha firmato tramite agenzia una proposta d'acquisto, per un immobile di mia proprietà, che io ho accettato . All'atto della proposta ha versato solo 1000 euro, a fronte di una cifra molto più cospicua (pur...

Buonasera. Abbiamo deciso di mettere in vendita un appartamento di famiglia risalente al XVIII sec, ma non vincolato, acquistato dai nostri nonni nel 1934. Negli anni furono realizzati due soppalchi, ma sicuramente prima del 1962, perchè io me li ricordo da sempre. Gli acquirenti vogliono la...

Buongiorno! Ho bisogno di lumi ed ancora una volta ricorro ai Vs. preziosi consigli. Ho messo in vendita il mio appartamento, per comprarne uno più piccolo, affidandomi ad un parente di un mio amico che ha la fama di avere un portafoglio clienti interessante. Trattandosi di un immobile di pregio...

Nello stabile dove abito, un palazzo del '600 cui nei secoli sono stati aggiunti ben tre piani, solo due appartamenti risultano essere classificati nella categoria A1 classe 4, pur avendo caratteristiche ben diverse tra loro. La mia casa (di famiglia da più di cento anni) è al secondo piano...

Buonasera! Ho deciso di dare in affitto, in un paesino, un locale commerciale, per la precisione una piccola locanda con sala ristorante (chiuso da 2 anni), ad una cooperativa. Ho ceduto alle pressioni, perchè mi piace il progetto che queste persone vogliono portare avanti. Il problema che si...

Anni fa, accollandoci un consistente mutuo che continuiamo a pagare, rilevammo le quote di un immobile arrivato in eredità a noi e ad altri parenti che vivono in un'altra città. Si tratta di un appartamento che appartiene alla mia famiglia da più di cento anni e che nessuno aveva il coraggio di...

Sto facendo eseguire dei lavori di ristrutturazione in un appartamento in un'altra provincia, quindi, data la distanza, ho preferito rivolgermi ad un geometra perchè seguisse gli interventi. Lo stesso mi ha procurato l'impresa. Finora, a parte i diversi imprevisti ed i tempi biblici (lavorano su...

Ho deciso di vendere un immobile, ma purtroppo, vista la stagnazione del mercato, ritengo che ci vorrà tempo prima di trovare un acquirente. Se disdico tutte le utenze (gas, ENEL...), dimostrando che la casa non è abitata, posso risparmiare qualche tassa? Grazie

Buonasera. Prossimamente vorrei pubblicizzare la vendita di un mio immobile anche sul mercato estero. Si tratta di un appartamento, decisamente caratteristico, in un centro storico medievale sull'Appennino campano. E' quella una zona dove gli stranieri non sono ancora giunti, ma che merita...

Il promittente acquirente del mio appartamento, che ne ha il possesso materiale da un anno per accordi privati, all'approssimarsi del rogito notarile solleva un problema. In sostanza dice di aver pagato per degli interventi sul tetto di cui vorrebbe essere risarcito. Premesso che, per una...

]Tra qualche giorno scadranno i fatidici cinque anni dall'acquisto della mia seconda casa. Dopo quanto tempo potrò venderla senza incorrere in problemi fiscali? Grazie

Sto acquistando in un paese un appartamento su due piani, sovrastante un altro appartamento. Gli attuali proprietari, con i quali ho ottimi rapporti, mi hanno concesso d'iniziare i lavori di ristrutturazione prima del rogito. Togliendo un controsoffitto è venuto fuori un solaio in legno...

Buongiorno a tutti! Mi hanno chiesto in fitto un immobile adibito, fino a qualche mese fa, ad attività commerciale in una località di montagna. Dopo la pessima esperienza precedente, vorrei proporre all'aspirante affittuario un contratto stagionale, eventualmente prorogabile, evitando, per...

Buonasera! Sono qui per chiedere lumi in merito ad una nuova questione. In un centro storico del beneventano, ho un locale adibito a deposito che si trova all'ultimo piano di un antico edificio in pietra. Il solaio di tale locale, pur non versando in condizioni di pericolo imminente, ha bisogno...

Buonasera! Sono qui a chiedere lumi... Solo 3 mesi fa, mio fratello ha dato in affitto un locale che abbiamo nell'alto Sannio. Insieme all'immobile ha ceduto l'azienda, le cui licenze sono state regolarmente volturate. Già oggi il locatario ha chiesto di rescindere anticipatamente il...

Abito al centro di Napoli, una città meravigliosa, in una zona considerata "elegante". Da giorni, ormai, quando mi sveglio, apro il balcone ed "ammiro" la collina di rifiuti che cresce. Se c'è vento di mare, mi arriva anche tutto l'olezzo che ti fa cominciare meglio la giornata.... E' colpa del...