petronio

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Proprietario Casa
ho fatto un contratto di affitto commerciale 6+6.
e` stata pagata la cauzione di tre mesi leggermente inferiore al canone.e` stato stabilito di dare i primi sei mesi gratuiti.adesso l`inquilino chiede gia` una revisione temporanea del canone a partire da gennaio 2015.
chiedo:
,ma si puo` chiedere una revisione anche senza avere ancora pagato nemmeno un mese di affitto?
preciso che si tratta di un canone piuttosto importante di 3400 euro mensili.
Petronio
 

petronio

Nuovo Iscritto
Proprietario Casa
si e` vero che il contratto e` scritto,ma c`e` la paura che l`inquilino se ne vada e con questi tempi!ci ha chiesto sei mesi da gennaio a giugno con affitto piu` basso,ma da giugno chi mi dice che ricominci il giochetto?posso tutelarmi in qualche modo?
grazie
 

Gianco

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A questo punto è una questione di fiducia e di buon senso. Il periodo che stiamo trascorrendo lo consiglia. Se l'inquilino dovesse abbandonare, pensi di riuscire a trovare il suo sostituti in tempi brevi e, soprattutto, all'importo indicato nel contratto?
 

key

Membro Assiduo
Professionista
Abbassa il canone pattuito in cambio di ulteriori garanzie sul pagamento canoni d affitto.
Meglio pochi,maledetti e subito.
Se il contratto non prevede garanzie accessorie,beh allora la richiesta e'sintomo di fregatura....
 

key

Membro Assiduo
Professionista
Basta con questo refrain della crisi....
A Roma al Corso,che poi non e'una via per le luxury griffe,si loca a 10000 E/mq....
Il discorso e'che anche il franchising scomparira'.Ormai aprono direttamente ke aziende.
Non voglio franchisee.
E le aziende vogliono solo i centri commerciali od i centri storici ZTL.

Pertanto locali commerciali fuori da questi ambiti andranno fuori mercato.

Meglio ,ove possibile,trasformarli in garage.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Non riesco a capacitarmi. E vorrei eccepire: una cosa è chiedere, un'altra è accettare. Ma, almeno, mi auguro che l'importo sia riferito all'annualità!
 

key

Membro Assiduo
Professionista
No,no
40000 E al mese prendere o lasciare.
A Roma Centro non si trova piu un buco libero.
Direttamente le case madri si accaparrano tutto.
Pure udite udite il gruppo L Oreal.
I bottegai....
Dinosauri.......
 

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