Sostituzione vetrine

etma

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 23 Ottobre 2014

• #1

Sono un privato proprietario di un locale adibito a negozio. Si rende necessario sostituire le vetrine per renderle a norma,comprensivo dei serramenti.
Questo tipo di intervento rientra tra quelli per cui è possibile avere la detrazione del 50% per ristrutturazione ( non risparmio energetico)?
Grazie a chi vorrà rispondermi.

 

Adriano Giacomelli

Membro dello Staff

Proprietario Casa

• 24 Ottobre 2014

• #2

Le detrazioni fiscali valgono solo per abitazioni, quindi sono esclusi dal regime agevolativo i locali commerciali.

 

key

Membro Assiduo

Professionista

• 24 Ottobre 2014

• #3

Eh no.
Fattele fatturare come cambio infissi in casa

 

etma

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 24 Ottobre 2014

• #4

Grazie. Certo che la proprietà di un locale commerciale è veramente penalizzante: niente cedolare, niente detrazioni, contratto 6+6 con indennità di avviamento da pagare in caso di risoluzione , maggiore probabilità di morosità vista la crisi.
Qualcuno sa indicarmi se c'è un aspetto positivo rispetto la locazione di un locale abitativo?

 

adimecasa

Membro Storico

Professionista

• 24 Ottobre 2014

• #5

prova a sentire chi affitta appartamenti abitativi, e poi ti renderai conto se c'è differenza con i commerciali

 

etma

Membro Attivo

Proprietario Casa

• 24 Ottobre 2014

• #6

Conosco benissimo i problemi visto che possiedo anche un appartamento. Proprio per questo mi sembra che essere proprietari di un immobile per uso commerciale sia Molto peggio. Con la cedolare secca il prelievo fiscale non è molto e in più si possono detrarre le spese di ristrutturazione al 50%. Poi il contratto è di 3 anni più 2 e si riesce a cambiare inquilino dopo 5 anni se ci sono problemi.
Tutte cose che non si possono fare con quello commerciale