chiacchia

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Sergio Grazie ho copiato e messo da parte come archivio le tue notizie molto interessanti.
daniele sono coscente del pericolo anzi temo che il vecchio amministratore volendo può anche procurarsi una lesione e dare la colpa a noi e non solo perchè penso male ma perchè l'ha ventilato, ma purtroppo alcuni condomini non sono forbiti in intelligenza
Grazie e speriamo bene
 

AvvocatoDauriaMichele

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...sono nate due correnti, una ( la mia ) che asserisce che in caso di assemblea annullabile comunque è valido tutto quello che si è deciso ( non dimentichiamoci che tra l'altro si parla di millesimi 620 unanimi ) fino a quando il giudice non decide, pertanto cosa fare, aspettare un documento che dimostri l'effettivo ricorso entro i trenta giorni e eventualmente ratificare il tutto ma nel frattempo considerare tutto effettivo.

La Sua corrente ha decisamente ragione. Comunque la cosa più semplice, veloce ed economica da fare sarebbe riconvocare l'assemblea condominiale (stando attenti a spedire correttamente gli avvisi di convocazione, stavolta...) e ratificare il contenuto della delibera teoricamente annullabile.
 

chiacchia

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Non ha importanza il tempo, una opinione è sempre bene accetta in particolar modo da un avvocato, ma giusto per esternare l'esperienza vissuta aggiungo lo svolgimento.
Abbiamo rifatto la riunione in modo da sovrapporla quella "sbagliata" ma i dissenzienti casa hanno fatto? sono ricorsi in tribunale hanno mandato la comunicazione al vecchio amministratore ( faccio presente che nel frattempo avevamo cambiato l'amministratore con tutte le regole ) il quale si è presentato in tribunale anche se non era più in carica è ha dichiarato che noi avevamo torto ecc. il giudice pur meravigliandosi (e lo ha scritto in sentenza) che noi ci facessimo rappresentare da lui, non ha potuto fare altro che annullare la ns. assemblea rimettendolo in carica e darci torto, cosi ci è toccato pagare le spese ecc. nel frattempo questo maledetto con il fatto che c'era un contraddittorio che ti ha fatto? ha inviato ingiunzioni di pagamento per le bollette condominiali che noi nel frattempo non avevamo pagato per paura che scomparisse, come poi ha fatto, e i condomini per non andare in tribunale ad opporsi hanno preferito patteggiare al costo di 200 € a testa (ok meglio un cattivo accordo che una causa vinta) QUANTO SIAMO STUPIDI ma questo perché, oramai non ci si può fidare della legge anzi dei giudici, dico questo perché se al giudice gli era parso strano che noi ci facessimo rappresentare dall'amministratore destituito vuoi capirne il perché ? in più la notifica della sentenza e solo in quel momento abbiamo saputo tutto è arrivata AL NUOVO amministratore che per ns. sfortuna stava in ospedale e l'avviso è rimasto in custodia del portiere e di conseguenza è trascorso il tempo per potersi opporre.
HAI CAPITO ?
 

AvvocatoDauriaMichele

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Non ha importanza il tempo, una opinione è sempre bene accetta in particolar modo da un avvocato, ma giusto per esternare l'esperienza vissuta aggiungo lo svolgimento.
Abbiamo rifatto la riunione in modo da sovrapporla quella "sbagliata" ma i dissenzienti casa hanno fatto? sono ricorsi in tribunale hanno mandato la comunicazione al vecchio amministratore ( faccio presente che nel frattempo avevamo cambiato l'amministratore con tutte le regole ) il quale si è presentato in tribunale anche se non era più in carica è ha dichiarato che noi avevamo torto ecc. il giudice pur meravigliandosi (e lo ha scritto in sentenza) che noi ci facessimo rappresentare da lui, non ha potuto fare altro che annullare la ns. assemblea rimettendolo in carica e darci torto, cosi ci è toccato pagare le spese ecc. nel frattempo questo maledetto con il fatto che c'era un contraddittorio che ti ha fatto? ha inviato ingiunzioni di pagamento per le bollette condominiali che noi nel frattempo non avevamo pagato per paura che scomparisse, come poi ha fatto, e i condomini per non andare in tribunale ad opporsi hanno preferito patteggiare al costo di 200 € a testa (ok meglio un cattivo accordo che una causa vinta) QUANTO SIAMO STUPIDI ma questo perché, oramai non ci si può fidare della legge anzi dei giudici, dico questo perché se al giudice gli era parso strano che noi ci facessimo rappresentare dall'amministratore destituito vuoi capirne il perché ? in più la notifica della sentenza e solo in quel momento abbiamo saputo tutto è arrivata AL NUOVO amministratore che per ns. sfortuna stava in ospedale e l'avviso è rimasto in custodia del portiere e di conseguenza è trascorso il tempo per potersi opporre.
HAI CAPITO ?

In tutta onestà mi pare un caso kafkiano, a cui si è arrivati probabilmente anche per qualche svista nella conduzione del processo, non so che dirLe. Certo che sarebbe interessante dare una lettura agli atti processuali, per capire esattamente cosa è accaduto in punta di diritto, o perlomeno per estrarne un romanzo del surreale che potrebbe essere destinato ad avere grande successo.
 

chiacchia

Membro Storico
Proprietario Casa
Beh! una volta mi sono preso la briga di scrivere un caso come un libro e devo dire che ebbe un discreto successo, porta pazienza comunque tutto fa esperienza.:)
Io, non oggi, avrei impostato non il ricorso visto che i termini erano scaduti ma se ricordo bene se la legge viene "gabbata" i termini non esistono e comunque si poteva vagliare una denuncia per associazione ad delinquere, visto che i condomini che si sono opposti sono 1 avvocato un dottore un commerciante e infine l'amministratore che ben sapeva di essere stato destituito.
Ma lasciamo stare è giusto per fantasticare.
 

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