Infatti. Occorre comunque vedere cosa prevede il comunque di Roma per i pergolati (parlo proprio di regolamentazione tecnica).
- Creatore Discussione tovrm
- Data di inizio
Il condomino ha appena informato che intende coprire la struttura. Quindi quello che sembra oggi un pergolato è solo il pretesto per fare poi la copertura.
Poiché è il condominio che deve preventivamente approvare l'opera, sapete dirmi quali maggioranze sono richieste?
Poiché è il condominio che deve preventivamente approvare l'opera, sapete dirmi quali maggioranze sono richieste?
a parere di chi scrive per fare lavori in condominio devono essere osservate tre contemporanee prescrizioni : una pubblica e due private
1-l'opera deve risultare conforme agli strumenti urbanistici
2-non deve ledere i diritti dei terzi ( es. luce e simili)
3-non deve risultare lesiva del bene comune inteso come decoro architettonico che se leso, potrebbe determinare un deprezzamento del fabbricato nel suo complesso ( es: tettoia dei polli in plexiglass)
L'opposizione alla esecuzione dell'opera giustificata dal potenziale aggravio del rischio di furti mi pare fragile ( parimenti , il che non è dato, si potrebbe vietare di eseguire balconi, antenne, canali e quant'altro )[DOUBLEPOST=1412335680,1412335508][/DOUBLEPOST]ps:
Art. 1102 c.c .
Uso della cosa comune.
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.
1-l'opera deve risultare conforme agli strumenti urbanistici
2-non deve ledere i diritti dei terzi ( es. luce e simili)
3-non deve risultare lesiva del bene comune inteso come decoro architettonico che se leso, potrebbe determinare un deprezzamento del fabbricato nel suo complesso ( es: tettoia dei polli in plexiglass)
L'opposizione alla esecuzione dell'opera giustificata dal potenziale aggravio del rischio di furti mi pare fragile ( parimenti , il che non è dato, si potrebbe vietare di eseguire balconi, antenne, canali e quant'altro )[DOUBLEPOST=1412335680,1412335508][/DOUBLEPOST]ps:
Art. 1102 c.c .
Uso della cosa comune.
Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa.
Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.
rectius: l'opera non è che deve essere approvata o meno; l'opera è legittima e allora passa o è illegittima e allora il condominio o il danneggiato deve proporre opposizione e se già eseguita puntare ad ottenere il ripristino
In attesa di conoscere con quali maggioranze l'assemblea si debba esprimere, ho tre ulteriori domande:
1 - A tuo parere, o di chi voglia rispondere, poiché l'opera che si intende realizzare è all'interno di una chiostrina che tende ad amplificare qualsiasi tipo di rumore, può essere una valida argomentazione quella relativa al fatto che, ad esempio, in caso di pioggia possano prodursi rumori molesti?
2 - Poiché uno dei tre lati della struttura della potenziale tettoia è imbullonato al balcone di un altro condomino, questi può richiedere di smontare la struttura, almeno per la parte che insiste sul suo balcone?
3 - È possibile, nel caso il condominio non si opponga, richiedere che vengano presi tutti i necessari accorgimenti per procedere ad una regolare pulizia della copertura?
...e una conferma: purtroppo la copertura che si intende realizzare è trasparente... Non si è parlato di materiali, ma dubito che si intenda realizzarla in cristallo...
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