Cari tutti,
ho affittato a 4 ragazzi il mio appartamento con un contratto ad uso transitorio. Ho inserito nel contratto una clausola che dice:" I conduttori dichiarano di aver visitato l’immobile e di averlo trovato conforme alle caratteristiche e alle condizioni indicate all’art.1 idoneo all’uso pattuito impegnandosi a riconsegnarlo nelle medesime condizioni, salvo il normale deperimento d’uso". Adesso però quasi sempre ricevo chiamate da parte loro per piccole cose che non vanno come per esempio il tappo del lavandino che non chiude bene o un armadio che scricchiola o ancora una porta che cigola. Questi "interventi" sono da considerarsi straordinari per i quali è necessario che intervenga il proprietario o devono pensarci loro? Mi sembra che abbiano scambiato la casa per un albergo perché ogni volta che c'è qualcosa che non va devo sempre pensarci io...ma è così?? Quali sono davvero i miei obblighi in questi casi? Devo sempre provvedere io?
ho affittato a 4 ragazzi il mio appartamento con un contratto ad uso transitorio. Ho inserito nel contratto una clausola che dice:" I conduttori dichiarano di aver visitato l’immobile e di averlo trovato conforme alle caratteristiche e alle condizioni indicate all’art.1 idoneo all’uso pattuito impegnandosi a riconsegnarlo nelle medesime condizioni, salvo il normale deperimento d’uso". Adesso però quasi sempre ricevo chiamate da parte loro per piccole cose che non vanno come per esempio il tappo del lavandino che non chiude bene o un armadio che scricchiola o ancora una porta che cigola. Questi "interventi" sono da considerarsi straordinari per i quali è necessario che intervenga il proprietario o devono pensarci loro? Mi sembra che abbiano scambiato la casa per un albergo perché ogni volta che c'è qualcosa che non va devo sempre pensarci io...ma è così?? Quali sono davvero i miei obblighi in questi casi? Devo sempre provvedere io?
