Buongiorno a tutti.
Vi racconto la storia e poi vi pongo gentilmente i miei quesiti a riguardo.
Nella recente assemblea condominiale per qualche oscuro motivo è venuto fuori dalla bocca dell’amministratore che sarebbe giusto ricalcolare i millesimi degli appartamenti perché all’epoca non furono calcolati bene (il condominio è del 1982 e sono tutte seconde case di montagna).
Voglio anche far notare che i valori millesimali sono riportati su tutti gli atti notarili degli appartamenti.
Io e un altro condomino ci siamo dichiarati contrari. Tutti gli altri favorevoli.
Siccome tra i condomini c’è un geometra (che stranamente era seduto a fianco dell’Amministratore), lui stesso si è detto disponibile per soli 6500 euro a ricalcolare i millesimi.
Le domande che vi voglio porre sono le seguenti:
1) Si possono ricalcolare i millesimi senza il 100% dei pareri favorevoli in assemblea?
2) Se ci fosse un variazione tra i nuovi millesimi e quelli originali riportati sull’atto notarile ciò cosa comporterebbe? Bisogna fare un variazione sull’atto?
3) E’ regolare affidarsi al primo geometra che capita senza farsi fare dei preventivi? Non c’è un regolamento che recita che è obbligatorio farsi fare dei preventivi?
4) E infine...ma può un condomino ( proprietario dell’appartamento) calcolare i millesimi del condominio? A me sembra che sussista un caso di conflitto di interessi.
Grazie a tutti per la vs. cortese attenzione.
Vi racconto la storia e poi vi pongo gentilmente i miei quesiti a riguardo.
Nella recente assemblea condominiale per qualche oscuro motivo è venuto fuori dalla bocca dell’amministratore che sarebbe giusto ricalcolare i millesimi degli appartamenti perché all’epoca non furono calcolati bene (il condominio è del 1982 e sono tutte seconde case di montagna).
Voglio anche far notare che i valori millesimali sono riportati su tutti gli atti notarili degli appartamenti.
Io e un altro condomino ci siamo dichiarati contrari. Tutti gli altri favorevoli.
Siccome tra i condomini c’è un geometra (che stranamente era seduto a fianco dell’Amministratore), lui stesso si è detto disponibile per soli 6500 euro a ricalcolare i millesimi.
Le domande che vi voglio porre sono le seguenti:
1) Si possono ricalcolare i millesimi senza il 100% dei pareri favorevoli in assemblea?
2) Se ci fosse un variazione tra i nuovi millesimi e quelli originali riportati sull’atto notarile ciò cosa comporterebbe? Bisogna fare un variazione sull’atto?
3) E’ regolare affidarsi al primo geometra che capita senza farsi fare dei preventivi? Non c’è un regolamento che recita che è obbligatorio farsi fare dei preventivi?
4) E infine...ma può un condomino ( proprietario dell’appartamento) calcolare i millesimi del condominio? A me sembra che sussista un caso di conflitto di interessi.
Grazie a tutti per la vs. cortese attenzione.