I contenuti più recenti di meri56

Attenzione però. I millesimi nuovi significa ripartire i tuoi millesimi originali tra appartamento e magazzino. I millesimi degli altri condomini non subiscono variazioni.

Anche ai professionisti (geometri, architetti, ingegneri) può essere chiesto un preventivo per la redazione del capitolato ed eventualmente la direzione lavori. I costi possono essere molto diversi.

Stordita che non sono altro! Non ho guardato la data!

Ho trovato questo articolo che potrà fornirti anche riferimenti di legge. https://www.altalex.com/guide/tabelle-millesimali

Quando si calcolano i millesimi si tiene conto di molti fattori, compreso la superficie, l'altezza del piano, la luminosità, la presenza di balconi ecc. Se il nuovo volume fa parte del condominio vanno ricalcolate le tabelle millesimali di tutte le unità che fanno parte del condominio, non solo...

Se avete un Regolamento di condominio è possibile che includa le tabelle millesimali originali e in quelle tabelle ci siano i millesimi attribuiti al magazzino e all'appartamento separatamente.

Basta riscrivere il testamento con la data odierna. Tutti i testamenti precedenti vengono annullati. La donazione è un atto che si fa dal notaio.

Leggi il tuo contratto di affitto. Di solito c'è un articolo che riguarda le visite in caso di vendita, se nulla è specificato nel contratto, il proprietario ha comunque il diritto di visitare l’immobile, per validi motivi ( e la vendita è un motivo valido), concordando con te il giorno e...

I millesimi dell'ascensore si calcolano per la metà del valore totale in base ai piani e per l'altra metà in base ai millesimi di proprietà dei singoli appartamenti. Essendo variati i millesimi di proprietà ed essendo serviti i due appartamenti da ascensori diversi si dovrebbero rivedere...

Mi pare di capire che per adottare un criterio diverso dalle tabelle millesimali, che sono proporzionali, non basti una delibera a maggioranza ma occorra l'unanimità di tutti i Condomini e che non può essere imposto a soggetti diversi da coloro che lo hanno approvato.

Chiarissimo. Posso chiederti un parere sulla nullità o annullabilità della delibera inerente la sola esecuzione di lavori, senza deliberare sulla ripartizione della spesa, presa con maggioranza delle sole teste o dei soli millesimi? Grazie.

Sono d'accordo ma mi sembra, sempre che abbia capito bene un articolo che ho letto tempo fa, che l'orientamento della Cassazione tenda a non considerare nulla una delibera del genere ma che la stessa debba essere impugnata entro 30 giorni da quando se ne ha conoscenza (cioè entro 30 giorni per...

Devi verificare la polizza condominiale. Dove abito abbiamo una estensione delle garanzie per la conduzione degli appartamenti che copre ad es. i danni causati da un rubinetto lasciato aperto. Se non c'è tale garanzia puoi sempre proporla al condominio o chiedere un preventivo a una compagnia di...

Anch'io registro i contratti on line e talvolta capita che mi vengano segnalati errori che impediscono di completare l'operazione. Dopo aver controllato i dati se l'operazione continua a non andare a buon fine riprovo qualche ora dopo e riesco a registrare.

Si tratta di un edificio anni '70, senza particolari pregi estetici, molto lineare nella impostazione. Non ho intenzione di contestare le tabelle millesimali che risalgono all'epoca della costruzione. Poichè io ho appunto molti millesimi ma non ho balconi non mi sembra equo dover pagare i...